Koningskampstraat 86905 TL ZevenaarGroot Holthuizen

Op een uitstekende locatie in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen gelegen zeer goed onderhouden, sfeervolle alsmede luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning met fraai aangelegde tuin en een gunstig energielabel A++! Welkom op Koningskampstraat 8 in Zevenaar. Deze, onder moderne architectuur in 2010, gebouwde ééngezinswoning kenmerkt zich o.a. door de ligging, zorgvuldig gekozen materialen, ruimte en sfeer. De woning meet een comfortabel woonoppervlak en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie spreekt tot de verbeelding, gelegen in Zevenaar, centraal in de geliefde wijk ‘Groot-Holthuizen’. De Koningskampstraat is een gezellige straat waar o.a. een jaarlijkse barbecue wordt gehouden. Tevens is de saamhorigheid groot en bestaat er een straatapp. In de nabije omgeving zijn meerdere speeltuintjes aanwezig. Verder zijn er een basis- en middelbare school op loopafstand gelegen en een supermarkt. Tegelijkertijd betekent hier wonen dat je je in een groene omgeving bevindt waar altijd genoeg wandel- en fietsmogelijkheden te vinden zijn. Daarnaast heeft Zevenaar alle voorzieningen die je nodig hebt om van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft alles. Qua bereikbaarheid is de woning ook gunstig gelegen. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten eenvoudig te bereiken via de A12. Kortom, een instapklare gezinswoning welke helemaal klaar is voor de volgende eigenaren! Enthousiast geworden? Plan dan snel en bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige en duurzame woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met o.a. stadsverwarmingsunit en trapopgang met automatische verlichting door middel van bewegingssensoren naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren, PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (2019) en praktische trapkast. Fraaie inbouwkeuken met veel kastruimte en diverse apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vaatwasser (dec 2024) en combi-oven. Via de openslaande deuren te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met veel privacy, vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige PVC vloer. Luxe badkamer met ligbad, douche, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale multifunctionele zolderruimte met overloop, was- en droogmachine aansluiting, bergschotten, mechanische ventilatie unit en ruime vierde werk/-slaapkamer met 2 Velux dakramen. Algemeen: Bouwjaar: 2010; Woonoppervlakte: 116 m2; Externe bergruimte: 6 m2; Inhoud: 435 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 155 m2. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden en instapklare woning op een kindvriendelijke locatie; Energielabel A++; 15 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2020); Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Traprenovatie met verlichting; Kunststof kozijn met openslaande deuren voorzien van triple glas in de woonkamer; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, binnen schilderwerk in 2025; Aangesloten op het stadsverwarmingsnet; Diverse (deels elektrische) screens en rolluiken aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.