Lammerenhof 66902 BA ZevenaarDe Horst

Lammerenhof 6 in Zevenaar: een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte, een nette afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Achter de verzorgde gevel gaat een woning schuil met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken en badkamer én een heerlijke achtertuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Met 120 m² woonoppervlakte, rolluiken en grotendeels dubbele beglazing, woon je hier prettig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Zevenaar dichtbij liggen. Binnen valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De open keuken en stijlvolle badkamer geven de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de tweede verdieping met vaste trap en vierde slaapkamer zorgt voor net dat beetje extra ruimte. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin met stenen berging én een rustige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze wil je niet missen, want: • Goed onderhouden tussenwoning met een verzorgde afwerking • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne open keuken en stijlvolle badkamer (2024) • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Tweede verdieping met een vaste trap, extra slaapkamer en bergruimte • Verzorgde achtertuin voorzien van een stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving INDELING Begane grond: Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte open en ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een royale eettafel. Vanuit de eethoek loop je door naar de open keuken, die zich tevens aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze is uitgevoerd met witte keukenkastjes met een verticale ribbelstructuur, een houtlook werkblad, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt en daardoor flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kledingkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet voorzien van een bidetdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor het ook op deze verdieping licht en ruim aanvoelt. Deze kamer is in 2026 opgeknapt met nieuwe plafonds, stucwerk en schilwerk. Daarnaast is de zijkant van de dakkapel vernieuwd en geïsoleerd. Er is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de separate berging kan je de cv-ketel (2018) vinden. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne combinatie van terras en groen. Met de aanwezige buitenzonwering (elektrisch zonnescherm) zit je hier ook op warme dagen comfortabel buiten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de bereikbaarheid nog verder verbetert. KENMERKEN • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: 120 m² • Perceeloppervlakte: 152 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 418 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C • Cv-ketel: Intergas HR, 2018 Ben jij op zoek naar een verzorgde gezinswoning waar je direct kunt wonen en genieten? Dan is Lammerenhof 6 absoluut een bezichtiging waard. “Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”