Michiel de Ruyterstraat 256904 AR ZevenaarZonnemaat

‘Om door een ringetje te halen!’ Deze prachtige en volledig gerenoveerde tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat. Het ruime woonoppervlak is bepaald op 126m2 en het woonhuis is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen, waarbij aan alle details is gedacht! Zo zijn alle binnendeuren vernieuwd, is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en is er airconditioning geplaatst. Ook het leidingwerk, de radiatoren en meterkast zijn vernieuwd. In het kader van verduurzaming zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas, is de woning volledig geïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. In totaal beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en keuken en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de vele speeltuinen, diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand van de woning. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken. Indeling Entree via hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, verdeler vloerverwarming, keurig toilet en trapkast. De lichte woonkamer beschikt over een glasvezelaansluiting, rolluiken aan de achterzijde en is volledig gestukadoord. Aan de achterzijde is de luxe keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken is de zonnige, op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, allen met elektrische rolluiken en de master bedroom met airconditioning. Luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Royale vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 126m2; - Externe bergruimte 9m2; - Inhoud 434m3; - Perceeloppervlakte 159m2; - Energielabel C (vastgesteld vóór verduurzaming van de woning). Bijzonderheden: - Volledig uitgerust met kunststof v.v. HR++ glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 10 zonnepanelen; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - 1e verdieping v.v. elektrische rolluiken; - Leidingwerk, radiatoren en meterkast vernieuwd; - Cv-ketel (2016) AWB HR-combiketel (onderhoud 2025); - Zonnige achtertuin op het westen gelegen.