Monnetstraat 236904 LP ZevenaarMethen

Op een uitstekende locatie op een ruim perceel gelegen royale twéé-onder-één-kapwoning met vele extra's! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Monnetstraat 23 in Zevenaar. Deze in 1987 uitgebouwde eengezinswoning is keurig onderhouden en instapklaar. De woning kenmerkt zich door de zeer royale zonnige achtertuin met veel privacy, moderne keuken, luxe badkamer en het algehele luxe afwerkingsniveau! Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming (gedeeltelijk) en een royale oprit met carport en inpandig bereikbare garage. Aan de rand van de groene, kindvriendelijke én geliefde woonwijk “Methen” vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals basisschool, station, supermarkt én met uitstekende verbindingen naar de A12/A18 en straks ook de A15. Wonen met ruimte en vrijheid! Interesse? Plan snel een bezichtiging in en wellicht tot snel bij deze prachtige woning! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern toiletruimte met zwevend closet en fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer, airco-unit en sfeervolle elektrische haard in wandmeubel (ter overname). Keurige L-vormige inbouwkeuken met Siemens apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Uitbouw van de woonkamer is in 2002 gerealiseerd. Praktische bijkeuken met opstelling wasmachine/droger, fraaie kastenwand en cv-ketel (Nefit, 2020). Inpandige doorloop naar de garage met openslaande deuren, carport met lichtkoepel en inbouwspots. Zowel via de uitbouw alsmede de garage te bereiken fraai aangelegde en zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een fraaie houten overkapping met aansluitend een berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit en diverse inbouwkasten. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergingsmogelijkheden en omvormer zonnepanelen (15 stuks). Vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 132 m2; Overige inpandige ruimte: 21 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m2; Externe bergruimte: 6 m2; Inhoud: 532 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 420 m2. Bijzonderheden: Instapklare en goed onderhouden woning; Energielabel B; Diverse rolluiken en horren aanwezig; Badkamer vernieuwd in 2017; Vloer geïsoleerd in 2022. Aanvaarding: voorkeur verkopers 01-12-2026 / in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.