Monnetstraat 406904 LT ZevenaarMethen

Ruim, zonnig en perfect gelegen – deze gezinswoning in “De Methen” heeft het allemaal! Aan de rand van de groene, kindvriendelijke én geliefde woonwijk “Methen” vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Met een eigen oprit, garage (getransformeerd tot berging en schuur) en een royale tuin rondom is dit een huis dat je zelden tegenkomt. En de locatie? Die is top: op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals basisschool, station, supermarkt én met uitstekende verbindingen naar de A12/A18 en straks ook de A15. Wonen met ruimte en vrijheid! Met een perceel van maar liefst 323 m² geniet je hier van volop ruimte – binnen én buiten. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 105 m². De open keuken is prima uitgerust, netjes opgeschilderd en ideaal voor de kookliefhebber. Ook de badkamer is een prettig ruimte met vloerverwarming voor warme voetjes. De tuin rondom zorgt ervoor dat je de hele dag ergens een zonnig plekje vindt – of juist schaduw als je daar zin in hebt. Binnen vind je drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op zolder. Een ideale gezinswoning dus, maar ook perfect voor wie een thuiskantoor nodig heeft. Energiezuinig en toekomstgericht De woning heeft energielabel C, maar is in 2022 voorzien van 12 zonnepanelen (385 Wp per stuk) – een slimme investering voor wie energie en kosten wil besparen. Indeling Begane grond Binnenkomen doe je droog onder de overkapping, via de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en trapopgang. De woonkamer ademt sfeer, met veel lichtinval en zicht op de rustige straat. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De open keuken aan de achterzijde is strak en compleet: 5-pits gasfornuis (2024), vaatwasser, combi-oven/magnetron, apothekerskast én plintverwarming. Vanuit de keuken loop je zo de beschutte tuin in met volop privacy. De aangebouwde berging is toegankelijk via de achtertuin en heeft een loopdeur én garagedeur aan de zijkant van het huis. De ruimte is deels geïsoleerd en praktisch ingedeeld. De zijtuin is ideaal voor speeltoestellen of een fijne loungeplek. Daarnaast is er een overkapping, perfect om fietsen droog te stallen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (allemaal voorzien van laminaat) en een moderne badkamer (2015) met vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met vierde slaapkamer, dakraam, wasmachineaansluiting, bergruimte en de Remeha CV-ketel (2007). Pluspunten op een rij: Energielabel C + 12 zonnepanelen (2022) Woonoppervlakte ca. 105 m² + 14 m² gebouw gebonden buitenruimte Meer dan 20 m2 externe bergruimte Perceeloppervlakte 323 m² Inhoud woning 381 m³ volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Voorzien van rolluiken op de eerste verdieping Trappen opnieuw bekleed in 2021 Buitenschilderwerk begane grond + schuur uitgevoerd in 2024 Deels geïsoleerde berging met eigen toegang Zonnige tuin aan voor-, zij- én achterkant Op loopafstand van park, kinderboerderij en voorzieningen Een heerlijke plek om te wonen én te werken – dit huis wacht op jou! Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en de monumentale Panoven zijn nabij gelegen. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis is! En vergeet niet: een NVM-aankoopmakelaar kan je helpen bij het hele proces. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Aanvaarding in overleg. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!