Nicolaas Beetsstraat 186901 LZ ZevenaarSchrijvershoek

Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt deze uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit en een zonnige op het oosten gelegen achtertuin. Tevens bevindt zich op de begane grond een bijkeuken annex badkamer wat veel praktische voordelen biedt. Tegelijkertijd is er op de eerste verdieping een mogelijkheid om een (tweede) badkamer te realiseren. Ook aan duurzaamheid is gedacht en zijn de eerste flinke stappen gezet. Zo zijn de gevels en vloeren door de vorige bewoners al geïsoleerd en hebben de huidige bewoners recentelijk (2024) het gehele dak vernieuwd + geïsoleerd. Bovendien is de gehele woning voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen). Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal vind je aan de rechterzijde het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een kelderkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer met een open verbinding naar de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een sfeervolle openhaard (momenteel niet in gebruik). Deze gehele begane grond is recentelijk voorzien van strak stucwerk en alle radiatoren zijn vernieuwd. Tevens zijn de vensterbanken alsmede de vloer in de hal voorzien van een onderhoudsvrije natuursteen. In de later aangebouwde bijkeuken bevindt zich momenteel de badkamer welke is voorzien van bad-/douchecombinatie, een wastafel, aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie (Vaillant, 2015). Tuin: In de op het Oosten gelegen achtertuin is op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Liever in de schaduw? Ook dat behoort tot de vele mogelijkheden die de achtertuin van deze woning te bieden heeft! Er is namelijk een houten overkapping met aangrenzend een geïsoleerde berging inclusief elektrische radiator/kachel. Bovendien is er een aangebouwde, stenen garage en is parkeren op eigen terrein een fijne bijkomstigheid. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gebruik als thuiswerkplek. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met elektrische rolluiken, waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Daarnaast zijn twee van de vier slaapkamers voorzien van handige inbouwkasten. Kenmerken - Hoekwoning met 4 slaapkamers, oprit en aangebouwde garage incl. elektrische (geïsoleerde) kanteldeur - Gunstige ligging nabij het centrum en de uitvalswegen - Parkeren op eigen terrein (oprit voor twee auto’s) - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken - Zonnige op het oosten gelegen achtertuin met overkapping - Energielabel C - Dak- (2024), spouw- en vloerisolatie aanwezig - Volledig voorzien van dubbel glas - Honeywell slimme verwarming systeem aanwezig waardoor de temperatuur in elke kamer apart ingesteld kan worden. - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 100 m2 - Overige inpandige ruimte 18 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2 - Externe bergruimte 9 m2 - Inhoud 403 m³ - Perceeloppervlakte 245 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”