Onder de Linden 236903 AR ZevenaarLentemorgen II

Een fijne gezinswoning in een groene en kindvriendelijke buurt in Zevenaar, welkom aan de Onder de Linden 23! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1974 beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken met toegang tot de achtertuin en een zolderverdieping met nokverhoging. En dan die tuin nog: een prachtige blauwe regen die ieder voorjaar de tuin siert. Benieuwd naar alles wat de woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Woonkamer aan de voorzijde met veel natuurlijk lichtinval • Open keuken aan de achterzijde • Verdiepte en koele kelder • Zonnige achtertuin op het westen met achterom en stenen berging • Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping • Zolderverdieping met nokverhoging: optimale stahoogte en veel daglicht • Deels aluminium kozijnen Indeling woning Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met laminaat en biedt toegang tot het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich in de lengte van de woning en heeft door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met 1 vrieslade, 1,5 spoelbak en 10 liter close-in boiler. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, dus geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangekleed met een vijver, borders en indrukwekkende blauwe regen. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de kleine slaapkamer voorzien van een wasmachineaansluiting. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dankzij de nokverhoging is de stahoogte op zolder optimaal en valt er veel daglicht binnen, waardoor deze ruimte dienst kan doen als extra slaapkamer. Verder vindt je op zolder de C.V.-opstelling (huurketel) en aan weerszijde diverse opbergmogelijkheden. Wonen in Zevenaar De woning is gelegen in de wijk Lentemorgen II, een rustige en groene buurt in Zevenaar die al jaren geliefd is bij jonge gezinnen. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Basisscholen en sportfaciliteiten zijn op een steenworp afstand te vinden, en het gezellige stadscentrum van Zevenaar is te voet bereikbaar in ongeveer een kwartier. Daar vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen voor het dagelijks leven. Zevenaar heeft bovendien een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en richting de Duitse grens. Voor automobilisten is de aansluiting op de A12 en A18 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook Arnhem, de Achterhoek en Duitsland snel te bereiken zijn. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 108,8 m² • Externe bergruimte: 8,3 m² (houten berging in tuin) • Inhoud: circa 380 m³ • Perceel: 164 m² • Bouwjaar: 1974 • Achtertuin gelegen op het westen met achterom, vijver en houten berging • Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde en rolluik aanwezig • Diverse zachtboardplafonds aanwezig • Dakisolatie volgens bouwbesluit 1974 • Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig • Verwarming en warm water middels (Intergas HR combi, 2025, huurketel) • Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.