Pakkebierhofstraat 116905 TA ZevenaarGroot Holthuizen

Vrijstaand en duurzaam wonen in een van de meest gewilde wijken van Zevenaar! Deze statige, keurige woning is gebouwd in 2017, geschakeld middels de garage en van alle gemakken voorzien. Zo zijn de volledige begane grond en badkamer uitgerust met vloerverwarming, zijn er 16 zonnepanelen aanwezig en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met maar liefst 5 slaapkamers en een royaal woonoppervlak van 168m2 is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of het realiseren van één of meerdere thuiswerkplekken. Het woonhuis wordt verwarmd middels stadsverwarming en in combinatie met de uitstekende isolatie, zonnepalen en volledig kunststof kozijnen v.v. HR++ glas, is het energielabel op een keurig A-label gewaardeerd. De prachtige en goed bemeten achtertuin biedt bijzonder veel privacy en maakt dit plaatje compleet! De Pakkebierhofstraat is een bijzonder rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Groot-Holthuizen. Aan de achterzijde is de woning volledig vrij gelegen en op loopafstand bevinden zich een supermarkt, diverse speeltuinen en diverse scholen. Hiernaast zijn het NS-station van Zevenaar, alsmede het gezellige stadscentrum met diverse winkel- en horecagelegenheden, binnen een aantal fietsminuten te bereiken. Indeling Indeling: Entree via hal met uitgebreide meterkast (3-fase), toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de ruime garage v.v. elektra. Aan de voorzijde is de nette keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, 1.2m uitgebouwde woonkamer met nette parketvloer en houtkachel. Via de woonkamer is middels openslaande deuren de goed bemeten achtertuin te bereiken. De achtertuin biedt veel privacy, is bereikbaar via achterom en beschikt over een luxe terrasoverkapping met diverse stroompunten. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de drie ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit. Twee ruime slaapkamers, welke beiden zijn uitgerust met elektrisch rolluiken en knieschotten. Bijzonderheden Algemene informatie - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte 168m2; - Overige inpandige ruimte 24m2; - Inhoud 722m3; - Perceeloppervlakte 345m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, incl. kunststof kozijnen met HR++ glas; - 16 zonnepanelen aanwezig; - 5 slaapkamers; - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s; - Inpandig te bereiken garage met elektra; - Tweede verdieping uitgerust met rolluiken; - Zeer kindvriendelijke wijk; - Achtertuin (ca. 154m2) gelegen op het noorden met veel privacy.