Sellersmaat 386903 XM ZevenaarStegeslag

Sfeervolle hoekwoning met garage en zonnige tuin in rustige woonwijk – Sellersmaat 38, Zevenaar Welkom bij Sellersmaat 38! Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1974 ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Zevenaar De woning is instapklaar, beschikt over ruime leefruimtes, een verzorgde tuin, en een vrijstaande stenen garage. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Belangrijkste kenmerken - Type woning: Hoekwoning - Woonoppervlakte: 131 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² (volle eigendom) - Bouwjaar: 1974 - Energie: 12 zonnepanelen, HR++ glas, Atag CV-ketel (2020) - Energielabel: B - Vrijstaande stenen garage met elektra - Zonnige, verzorgde achtertuin met achterom en zonwering ________________________________________ Indeling Begane grond: - Entree/hal met inbouwkast en meterkast. - Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. - Lichte woonkamer met grote raampartijen, inbouwkast en screens en een Plameco plafond met levenslange garantie! - Keuken (2000) voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: - Overloop. - 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van screens. - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: - Overloop met wasdroger-aansluiting en opstelplaats voor CV-ketel en ventilatie. - 4e slaapkamer met dakraam en bergkast. Buiten: - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, achterom en zonwering. - Vrijstaande stenen garage (22 m²) voorzien van elektra. ________________________________________ Ligging De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, speeltuinen, supermarkt, huisarts en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A12 richting Arnhem of Duitsland, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. ________________________________________ Duurzaam & comfortabel De woning is voorzien van HR++ glas, een moderne CV-ketel (2020) en 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De bouwkundige staat van de woning is uitstekend — er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen directe kosten voorzien. ________________________________________ Kortom: Een ruime, goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, zonnige tuin en duurzame voorzieningen — ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Benieuwd geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Sellersmaat 38 te bieden heeft!