Stationsstraat 76901 BG ZevenaarMolenwijk

Stationsstraat 7 in Zevenaar: een vrijstaand gevoel, verrassend veel buitenruimte en op steenworp afstand van het station en het centrum gelegen. Ben je op zoek naar een woning waar de grootste stappen al zijn gezet, maar waar je nog wel je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 562 m² zeker een bezichtiging waard. De leefruimte, badkamer en slaapkamers zijn de afgelopen jaren gemoderniseerd en bieden een verzorgde basis om direct te wonen. Tegelijkertijd blijft er ruimte om de woning verder naar eigen smaak af te maken. Met een ruime tuin, vrijstaande berging en overkapping biedt deze woning bovendien verrassend veel buitenruimte. Waarom jij hier wil wonen? • Twee-onder-één-kapwoning op een perceel van maar liefst 562 m² • Moderne badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de verdieping • Een zeer ruime tuin met veel privacy • Vrijstaande berging en overkapping aanwezig • Grote buitenruimte met volop mogelijkheden INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het geeft toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft deze ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. De ruimte is in recente jaren gemoderniseerd en voelt licht en prettig aan dankzij de raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De zichtbare balken aan het plafond geven de ruimte karakter. De open keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt in rustige kleurstelling en met een moderne vloer. De kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de kapconstructie hebben de ruimtes een gezellige sfeer. TUIN Het perceel is één van de sterke punten van deze woning. Rondom het huis ligt een ruime tuin met gazon, terrassen en beplanting die zorgen voor een groen en beschut karakter. Hier is altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen. Achter in de tuin staat een nieuwe vrijstaande houten berging en overkapping. Een fijne plek voor opslag, hobby's of om een beschutte zitplek te creëren. De buitenruimte is verzorgd aangelegd en biedt nog veel mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. De buitenzijde van de woning verdient op verschillende punten nog aandacht. Waar de binnenzijde al grotendeels is aangepakt, kunnen een aantal details aan het exterieur en de verdere afwerking nog worden verbeterd. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Alles op loop- of fietsafstand van de Stationsstraat 7. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1900 • Woonoppervlakte: 80 m² • Perceeloppervlakte: 562 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Inhoud: 308 m³ • Aantal slaapkamers: 2 • Energielabel: E • Cv-ketel: Nefit ProLine, 2015 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.