't Bieltje 166903 WJ ZevenaarStegeslag

Luxe wonen én werken aan huis – een perfecte combinatie! Gelegen aan een groene strook en in een rustige straat waar je de auto’s bijna hoort fluisteren, vind je deze royale twee-onder-een-kapwoning (149 m²). Een instapklaar huis dat comfort, ruimte en een fijne leefomgeving moeiteloos combineert. Geen verbouwstress of schilderklusjes meer — alleen maar genieten van het resultaat! De woning biedt alles wat je hart begeert: Een ruime bijkeuken met inbouwkasten voor wasmachine en droger op ooghoogte, een praktijk-/hobbyruimte (voormalige garage) met toegang van binnen én buiten, een gezellige overdekte zitplek, chique carport en een ruime oprit. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning (bouwjaar 1989, uitbouw 2003) is met zorg gemoderniseerd en straalt warmte en stijl uit. De wijk Stegeslag is kindvriendelijk, groen en rustig, met speeltuinen, een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca en theater. En via de uitvalswegen ben je binnen no-time in Arnhem (15 min), Duitsland (10 min) of Doetinchem (20 min). Binnenkijken Op de begane grond tref je de entree/hal, toilet met fontein en een sfeervolle woonkamer met een prachtige Riviera Maison PVC-vloer in visgraatmotief. De Cocoon bio-ethanolhaard zorgt voor een stijlvolle, warme sfeer. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een lichtkoepel, een royaal (schier-)eiland met kwartsiet werkblad en luxe Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en elektrische boiler. Openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktijk-/hobbyruimte met nieuwe pui en toegangsdeur — ideaal voor werken aan huis of als speelkamer. Eerste verdieping Drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een ruime vierde slaapkamer met dakraam, cv-opstelling en bergruimte. Rolluiken en zonwering dragen bij aan optimaal comfort, net als de shutters aan de voorzijde. Bijzonderheden • CV ketel Intergas, bouwjaar 2020; • Bouwjaar 1989, uitbouw 2003; • Woonoppervlak: 149 m²; • Inhoud: ca. 520 m³; • Perceel: 256 m²; • Energielabel A; • 16 zonnepanelen; • Luxe keuken (2018); • Badkamer en toilet vernieuwd (2016); • Dakraam met verduistering (2016); • Rolluiken op 1e en 2e verdieping; • Woonkamer en keuken gestuct en geschilderd (2024); • Riviera Maison PVC-vloer (beneden 2024); • Shutters en zonnescherm aan de voorzijde. Kortom: een huis dat niet alleen stijl en comfort biedt, maar ook de ruimte om te leven én werken in harmonie met de natuur. Waar wacht je nog op? Dit huis is klaar voor een nieuw hoofdstuk — misschien wel met jou in de hoofdrol. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.