't Stegeslag 286903 XV ZevenaarStegeslag

Ruime hoekwoning met serre, eigen oprit en uitgebouwde garage gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Stegeslag Welkom aan 't Stegeslag 28 in Zevenaar – een royale hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² op een perceel van 247 m². De woning beschikt over een eigen oprit, aangebouwde garage met aangrenzend een (geïsoleerde) multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel en vier volwaardige slaapkamers is dit het perfecte gezinshuis in een fijne woonomgeving. Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een fijne ligging – gelegen tegenover een speeltuin en diverse voorzieningen op fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt. Zevenaar is een bruisende stad met een dorps karakter, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. In het gezellige centrum vind je een mix van winkels, restaurants en terrassen, en er is altijd wat te beleven dankzij evenementen zoals het jaarlijkse jazzfestival. Ook op cultureel vlak zit je goed met onder andere een theater, filmhuis en diverse uitgaansmogelijkheden. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op korte fietsafstand van het centrum en met snelle toegang tot de A12 ben je zo onderweg richting Arnhem of Duitsland. Het NS-station en de goede busverbindingen zorgen daarnaast voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Voor wie graag buiten is, heeft Zevenaar volop natuur om van te genieten. Denk aan de uitgestrekte uiterwaarden, schilderachtige dijken, en recreatieplassen waar je kunt wandelen, fietsen, vissen of zelfs schaatsen in de winter. Een ideale omgeving voor mensen die houden van het buitenleven, zonder het gemak van de stad op te hoeven geven. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin met eigen oprit bereik je de overdekte entree. De ruime hal biedt toegang tot een praktische garderobe niche, toilet, trapkast en de meterkast. De lichte woonkamer is ruim en biedt volop indelingsmogelijkheden. Via de schuifpui bereik je de serre: een fijne extra leefruimte die direct grenst aan de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De keuken is voorzien van een neutrale kleurstelling met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de achtertuin en oprit is er toegang tot de garage. Deze is uitgebouwd aan de achterzijde, een ideale multifunctionele ruimte – perfect voor bijvoorbeeld, een atelier of extra bergruimte want deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en daglicht. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten beschikt over een praktische vrijstaande houten berging. In de achtertuin kan je mooi beschut genieten van het buitenleven in de serre of op het terras. Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel en een radiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van dakkapel. Hier is ook een praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed en een tweede keukenblok, ideaal als extra gemak of voor een inwonende ouder of kind. Kenmerken - Ruime hoekwoning met oprit, garage en multifunctionele geïsoleerde ruimte op de begane grond - 3 ruime woonlagen met in totaal 4 slaapkamers - Gelegen in de kindvriendelijke wijk 't Stegeslag - tegenover een speeltuin - Moderne badkamer en apart toilet op eerste verdieping - Woonoppervlakte 150 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² - Overige inpandige ruimte 38 m² - Inhoud woning 631 m³ - Perceeloppervlakte 247 m² - Bouwjaar 1974 - Energielabel C - CV Ketel Atag (1997) "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”