Van Beethovenstraat 106904 EL ZevenaarZonnemaat

Van Beethovenstraat 10 – kluswoning in Zevenaar Welkom aan de Van Beethovenstraat 10 in Zevenaar. Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 107 m² en een diepe achtertuin biedt een uitstekende kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. De woning dient gemoderniseerd te worden en vormt daarmee een ideale basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met vier slaapkamers, meerdere woonlagen en een rustige ligging in een woonwijk is dit een interessante kluswoning voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Zevenaar. De plaats beschikt over een compleet en gevarieerd voorzieningenaanbod. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum met zowel landelijke ketens als lokale speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het Musiater en een bioscoop. Ook op sportief vlak is Zevenaar goed ingericht, met onder andere een zwembad en meerdere sportverenigingen. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer goed vertegenwoordigd. Het NS-station en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting richting Arnhem, Doetinchem en de A12, wat Zevenaar tot een praktische woonplaats maakt. Kenmerken • Bouwjaar: 1969; • Woonoppervlakte: ca. 107 m²; • Externe bergruimte: ca. 7 m²; • Inhoud: ca. 372 m³; • Energielabel: C. Indeling Begane grond Via de hal zijn de toiletruimte met fontein, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt een prettige basis voor een fijne leefruimte en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is gedateerd en toe aan vernieuwing, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een keuken naar eigen inzicht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een radiator. Ook deze ruimte kan met modernisering volledig worden aangepast aan hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging. De voormalige aanbouw aan de achterzijde van de woning is verwijderd, waardoor er nu een open verbinding bestaat tussen de achtertuin en het achterpad.