Westeinde 836904 AC ZevenaarZonnemaat

Op zoek naar een instapklare, moderne hoekwoning met voldoende ruimte en wooncomfort? Westeinde 83 in Zevenaar biedt u een fijne woonplek op een ruim perceel van 245 m². U geniet hier van veel licht, privacy en een praktische indeling. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een ideale gezinswoning en geeft de mogelijkheid tot thuiswerken. In de woonkamer en slaapkamer zorgt airco voor een prettig wooncomfort, het hele jaar door. De zolder is in 2025 aan de binnenzijde geheel na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Ook de dakkapel is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een nieuw houten kozijn met HR++glas. Met 14 zonnepanelen woont u hier energiezuinig en toekomstgericht. De garage en de prachtige ligging maken het geheel compleet. Plan snel een bezichtiging en ervaar de ruimte en de woning zelf! Indeling: Begane grond U komt binnen via de overdekte entree en betreedt de ruime hal. Hier vindt u een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De meterkast is aangepast, goedgekeurd en voorzien van glasvezel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De woonkamer is ruim en licht en biedt zicht op de voor- en achtertuin en het brede straatbeeld. De open keuken is licht en praktisch ingericht. U beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat uit 2025 en zitgedeelte. Verder is de keuken voorzien van een combi-oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap en een vaatwasser uit 2025. Via de keuken bereikt u de verzorgde, omsloten achtertuin met terrasoverkapping en elektra. De tuin is bereikbaar via een zijpoort. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en de omvormer van de zonnepanelen. U parkeert ruim op eigen terrein. Extra parkeerplaatsen bevinden zich langs de straat. Eerste verdieping Op de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De grote slaapkamer heeft een doorgang naar de kleedkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. In 2025 is een infraroodpaneelspiegel geplaatst waarmee de badkamer volledig wordt verwarmd. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop en een vierde lichte slaapkamer met dakkapel. De kamer beschikt over een wastafel, inbouwkasten en daarachter nog veel opbergruimte. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte met witgoed-aansluitingen en de HR combiketel. Algemeen: Bouwjaar: 1971; Energielabel: C; (na afgifte label nog dakisolatie aangebracht) Woonoppervlakte: 130 m²; Inhoud: 451 m³; Perceeloppervlakte: 245 m². Bijzonderheden: Dakkapel in 2025 gerenoveerd en voorzien van een nieuw houten kozijn; Voor- en achterdeur renovatie in 2025, voorzien van 3-punts sluitingen, extra scharnieren en HR++glas; Zolder in 2025 na geïsoleerd; Inductiekookplaat en vaatwasser vernieuwd in 2025; Meterkast aangepast en gekeurd in 2025; Airco's woonkamer en slaapkamer geplaatst in 2024; 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2022; CV-Ketel Nefit Proline bouwjaar 2017, geplaatst in 2021; Keuken, badkamer en toilet van 2009; Wandcontactdozen in woonkamer verlaagd geplaatst met nieuwe elektra bedrading in 2009. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Zonnemaat" en ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zevenaar met winkels, horeca, theater en de bibliotheek. Treinstation, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de nabije omgeving. De uitvalswegen A12, A18 en de Duitse A3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.