Wielekescamp 106905 CK ZevenaarOoy

Heerlijk comfortabel, modern en energiezuinig wonen aan de Wielekescamp! Deze moderne hoekwoning met eigen oprit en royale garage van maar liefst 11,5 meter diep combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid op een van de fijnste locaties in Zevenaar. De woning is voorzien van energielabel A en maar liefst 21 zonnepanelen, helemaal klaar voor de toekomst. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel (2023), moderne open keuken en openslaande deuren naar een overkapping en verzorgde achtertuin waar je het hele jaar door van kan genieten. Met drie ruime slaapkamers, een strakke badkamer en een grote zolder met diverse mogelijkheden is dit een heerlijke woning voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan stijl of woongenot. Zie jij jezelf hier ook wonen? Maak snel een afspraak, we laten je deze woning graag ervaren! INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier klopt alles. Ruimte en een fijne, rustige sfeer. De hal verwelkomt je met de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met eetgedeelte, waar de pelletkachel van Nordic Fire (2023) zorgt voor warmte en gezelligheid. De openslaande deuren naar de overkapping verbinden binnen en buiten moeiteloos, ideaal voor een goed glas wijn of een avondje ontspannen met het haardvuur aan. De open keuken vormt het hart van de woning. De combinatie van groene tegels, matzwarte accenten en een strak composiet werkblad geeft de ruimte een eigentijdse, stijlvolle uitstraling. Natuurlijk is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (2017), afzuigkap (2024), oven (2020), koel-/vriescombinatie (2020) en vaatwasser (2021). In de handige provisiekast berg je al je voorraad netjes uit het zicht. De royale garage van bijna 12 meter diep is bereikbaar via zowel de eigen oprit als de achtertuin, en beschikt over elektra en water, ideaal voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. Eerste verdieping: Hier vind je drie lichte en goed ingedeelde slaapkamers, elk met een prettige sfeer. De grootste kamer heeft een praktische inbouwkast, terwijl de derde kamer momenteel is ingericht als sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag, maar is ook eenvoudig weer om te vormen tot slaapkamer of werkkamer. De badkamer is modern en uitgevoerd in rustige, neutrale tinten. Je vindt hier een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met glazen wand. Vanaf de overloop bereik je de vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de elektrische boiler en volop bergruimte rondom. Dankzij de hoge nok is dit een ideale plek om nog één of twee extra kamers te creëren, van logeerkamer tot thuiswerkplek, oneindig veel mogelijkheden. Buiten: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een oprit. De achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met een fijne ligging en een achterom. Dankzij de ruime overkapping aan huis kun je hier het hele jaar door genieten, met een kop koffie in de ochtendzon of gezellig lang natafelen tijdens zwoele zomeravonden. Omgeving: Je woont hier in het gemoedelijke Ooy, een geliefde en rustige buurt aan de rand van Zevenaar. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog groeten, kinderen veilig buiten spelen en waar je de ruimte hebt om echt tot rust te komen. Tegelijkertijd woon je verrassend dicht bij alle voorzieningen: het station en het levendige centrum van Zevenaar met winkels, gezellige horeca en het Filmhuis zijn binnen een kwartiertje wandelen of paar minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver. Denk aan natuurbad De Breuly, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen of picknicken aan het water. Ook Buitengoed de Panoven ligt om de hoek, een unieke historische plek met wandelpaden, een restaurant en regelmatig leuke evenementen. Even een bloemetje halen of een lekkere lunch? Dan ben je bij de Groenrijk ook aan het goede adres. De omgeving leent zich bovendien perfect voor een rondje wandelen of fietsen door het buitengebied, richting Babberich, Oud-Zevenaar of de Gelderse Poort. En met de A12 en A18 op korte afstand ben je ook zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland. Kortom: in Ooy woon je rustig en groen, met het comfort van de stad vlakbij, het beste van twee werelden. Alle pluspunten op een rij • Hoekwoning met eigen oprit en ruime garage • Moderne open keuken en nette badkamer • Openslaande deuren naar een sfeervolle overkapping • Woonkamer met comfortabele Pelletkachel (Nordic Fire 8 kW, 2023) • Energielabel A: klaar voor de toekomst • 21 Solar Edge zonnepanelen • Gelegen in een populaire, groene wijk met scholen, winkels en station nabij • Woonoppervlakte circa 140 m² • Garage circa 33 m² • Overkapping circa 14 m² "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”