Zonegge 14 76903 GH ZevenaarLentemorgen I

Zonegge 14-7 in Zevenaar: een fijne gezinswoning met een verzorgde tuin, veel lichtinval en volop mogelijkheden! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Lentemorgen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een eigen oprit en aangebouwde stenen berging. Binnen word je verrast door de lichte doorzonwoonkamer en de prettige verbinding met de achtertuin op het zuidwesten dankzij de schuifpui. Hierdoor voelt de tuin écht als een verlengstuk van de woonkamer. Met drie slaapkamers, een royale bergzolder en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Wat jij hier wilt wonen? • Een goed onderhouden tussenwoning • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime en lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin • Royale bergzolder met veel bergruimte • Eigen oprit én aangebouwde stenen berging met water en elektra • Dezelfde laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping voor een rustige uitstraling • Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de praktische berging aan de voorzijde. Deze aangebouwde stenen berging is voorzien van witgoedaansluitingen en doet daardoor uitstekend dienst als bijkeuken. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht goed naar binnen, wat de ruimte een open en ruimtelijke sfeer geeft. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met familie of vrienden lang kunt tafelen. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en werkruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn dankzij de rechte wanden optimaal in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De doorlopende donkere laminaatvloer sluit aan op de begane grond en zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en een witgoedaansluiting. Dankzij het aanwezige raam profiteer je bovendien van natuurlijke ventilatie. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier een volwaardige verdieping worden gerealiseerd. TUIN De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van een terras, groen gazon en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl het zonnescherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een praktische en comfortabele extra. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. De woning ligt in de wijk Lentemorgen: een groene en ruim opgezette woonomgeving. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Ook het Lentebad ligt in de buurt voor ontspanning en recreatie. Een fijne plek waar rust en bereikbaarheid samenkomen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Overige inpandige ruimte: 15 m² • Inhoud: 405 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: C • Cv-ketel: Vailliant, 2005 • Parkeren op eigen terrein • Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing Kortom, een tussenwoning met een praktische indeling, een verzorgde tuin en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.