Zonegge 17 96903 GP ZevenaarLentemorgen I

Royaal wonen aan de Zonegge 17-09 in Zevenaar! Welkom in deze prachtige ruime, instapklare geschakelde woning in de kindvriendelijke buurt Lentemorgen. De woning beschikt over een vrijstaande garage met aangesloten afsluitbare overkapping. Dankzij de speelse indeling voelt de woning verrassend ruim en licht aan, met verschillende leefhoeken die zorgen voor een fijne dynamiek in huis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m², een royale inhoud van 574 m³ en een perceel van 293 m² biedt deze woning u veel ruimte en comfort. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van energielabel C. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin of om comfortabel thuis te werken. De tuin is gunstig gelegen op het westen en werd drie jaar geleden volledig opnieuw ontworpen door een tuinarchitect. Daarbij is ook de volledig afsluitbare overkapping in het totaalplaatje meegenomen, waardoor deze nu stijlvol, onderhoudsvriendelijk en perfect geïntegreerd is met zowel de woning als de tuin, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Benieuwd of dit huis uw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging in! De wijk Lentemorgen in Zevenaar is rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelplekken in de buurt. Scholen, park Rosorum en een supermarkt liggen op korte loopafstand. Het gezellige centrum van Zevenaar bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Daar vindt u winkels, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De ligging is bovendien gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Arnhem, Doetinchem of op de snelweg richting Duitsland. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree/hal met een mooie vide, waardoor het geheel direct een open en uitnodigende indruk maakt. De hal is voorzien van een modern toilet met fontein, een meterkast en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte kent een speelse indeling, voelt uitzonderlijk licht en ruim aan en vormt het kloppend hart van de woning. De open keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met onder meer een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi ovens, koffieautomaat, grote koelkast, grote vriezer en een wasbak met Quooker. Aan de keuken grenst gezellige bar waar u lekker kunt zitten. De zithoek in de woonkamer biedt dankzij de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De ruime eethoek is ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een dubbele wasmeubel, geheel in luxe en eigentijdse stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een ruim separaat toilet met wastafel aanwezig. Tot slot vindt u op deze verdieping een handige kast met cv-ketelaansluiting en boiler. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 154 m²; Inhoud: 574 m³; Perceeloppervlakte: 293 m². Bijzonderheden: Cv-ketel Atag uit 2025; Airconditioning uit 2023; Kunststof kozijnen met horren geplaatst in 2024; Grotendeels voorzien van vloerverwarming; Radiatoren 1e verdieping vernieuwd in 2024; Garage voorzien van elektrische deur; Tuin, met serre, aangelegd door architect in 2022; Kom kijken bij deze volledig instapklare en unieke woning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.