Zonegge 20 196903 GX ZevenaarLentemorgen I

In de gewilde rustige wijk Lentemorgen bieden wij deze prachtige tussenwoning met vier slaapkamers, carport en een berging aan. Gelegen op een toplocatie in Zevenaar, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd met oog voor detail. Met energielabel A, een nieuwe cv-ketel, airconditioning en 14 zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. De openslaande deuren geven toegang tot een zonnige tuin, perfect om te ontspannen. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, terwijl de moderne badkamer indruk maakt met een luxe inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De bronzen Hotbath kranen in een elegant messing kleurenpallet geven de ruimte een exclusieve uitstraling. Op slechts een paar minuten fietsen bevindt zich het gezellige centrum van Zevenaar, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen, een theater, een filmhuis en een levendig verenigingsleven in de buurt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland) zijn andere steden en regio's binnen handbereik. Kortom, een instapklare woning waar luxe en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling Begane grond: Parkeer je auto comfortabel op eigen terrein onder de carport en betreed de woning via de ruime hal. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot diverse vertrekken, zoals de aangebouwde berging, een vernieuwde meterkast, een praktische opbergkast, en het toilet – met een knipoog het ‘klein Rijksmuseum’ genoemd. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Tegelijkertijd zorgt de PVC-vloer (2021) voor een frisse, moderne en toch warme uitstraling. De nette open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, elektrische boiler, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Ideaal voor zowel de dagelijkse maaltijden als uitgebreid koken. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. Bovendien heeft de master-bedroom airconditioning (2021). De moderne badkamer is een echte eyecatcher. Met een ruime inloopdouche, een wastafel met twee elegante waskommen en bronzen Hotbath kranen straalt de ruimte pure luxe uit. Daarnaast biedt de badkamer ook een tweede toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor een ultiem comfortabele start van je dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met cv- en witgoedinstallatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer welke geschikt is als slaapkamer, werkplek of fijne hobbyruimte. De afwerking van deze verdieping laat opnieuw niet te wensen over met eenzelfde laminaatvloer, gipsplaten plafonds en enkele lichtspots. Tuin: Deze prachtige achtertuin op het zuidwesten biedt niet alleen de hele dag door een fijne mix van zon en schaduw, maar ook volop privacy, zodat je ongestoord kunt genieten van je buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol terras met een Douglas houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er via een onofficiële uitweg toegang tot de achtergelegen groenstrook. Kenmerken - Recentelijk gemoderniseerd (2021) met onder andere vernieuwde kozijnen inclusief horren, openslaande deuren, stucwerk, pvc-vloer en airconditioning - Zonnige achtertuin vol privacy en Douglas houten overkapping - Energielabel A - Zonnepanelen 14 stuks (2017+2021) - CV Ketel Atag 136CZ (2021) - Vloerverwarming in hal, keuken, woonkamer en badkamer - Verwarming eerste verdieping middels airconditioning op master-bedroom, daar alle radiatoren verwijderd zijn - Woonoppervlakte 122 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² - Overige inpandige ruimte 8 m² - Inhoud woning 454 m³ - Perceeloppervlakte 182 m² - Bouwjaar 1976 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”