Zuiderlaan 276905 AC ZevenaarOoy

Ontdek dit prachtige rietgedekte woonhuis dat de perfecte combinatie van authenticiteit en moderne luxe biedt. Dit unieke huis heeft een brede oprit, een tuin op het zuiden met veel privacy, is voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en een stijlvolle originele granito vloer in de hal. In de besloten achtertuin vindt u een grote garage met verdieping, multifunctioneel te gebruiken. Kortom, dit kan uw pareltje in de zoektocht naar een prettig 'thuis' vol karakter en comfort zijn. De woning ligt op enkele minuten lopen van het station, het buitengebied en gezellige centrum van Zevenaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met toegang naar de woonkamer, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De ruime, lichte woonkamer, met een speksteenkachel en een charmante erker, heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De massief houten eikenvloer, die doorloopt in de grote woonkeuken geeft het geheel een warme uitstraling. De ruimte nodigt uit tot ontspanning bij de kachel en gezellig samenzijn aan een grote eettafel. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, maar liefst twee ovens, kokend waterkraan, een grote koelkast en een grote diepvries. Het extra diepe Terazzo aanrechtblad biedt volop praktische werkruimte voor culinaire creaties, heel geschikt voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkeuken komt u via een hal in de bijkeuken en bij de achteringang. Ook bevindt zich hier het toilet. In de bijkeuken vindt u de CV-ketel en een omvormer voor de 10 zonnepanelen. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Eerste Verdieping: De overloop met dakkapel leidt naar drie ruime, lichte slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een toilet en een inloopdouche. Een handige waskoker verbindt de badkamer met de bijkeuken. Tweede Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, geschikt als opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping met geïntegreerde zonnepanelen. De tuin is voorzien van een buitenkeuken en de mogelijkheid voor opslag van 8 m³ haardhout. De garage, ook rietgedekt, heeft een eigen CV-ketel, is voorzien van krachtstroom en heeft een smeerput. Op de eerste verdieping vindt u een wellnessruimte met sauna, ligbad, bidet, wastafel en vier, op het westen gerichte, Velux dakramen die een fantastische lichtinval geven. Deze ruimte is ook te gebruiken als studeer/werkkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1937; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 161m²; Inhoud woning 592m³ en inhoud bijgebouw 233m³; Perceeloppervlakte: 502 m². Bijzonderheden: 10 zonnepanelen van 2020; Keuken bouwjaar 2017: Vaatwasser vernieuwd in 2021; Badkamer bouwjaar ca. 2000; CV-ketel woning Nefit Ecomline HR van 1998; CV-ketel bijgebouw Nefit Proline van 2013; Rieten kap van het bijgebouw aangebracht in 2012 en van de woning 2014; Gevelisolatie van 2014. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.