Achterdijk 514761 RC ZevenbergenVerspreide huizen ten westen van Zevenbergen

Open huis op 14 augustus tussen 15.30 uur en 17.30 uur. U kunt zonder afspraak de woning bezichtigen tijdens het open huis. Geeft u ons uw email adres door dan geven wij u toegang tot het digitale dossier van deze woning. Uniek vrijstaand, karakteristiek dijkhuis met een prachtige, onder architectuur aangelegde landelijke tuin, een riante vrijstaande garage met aangebouwde veranda, een luxe en stijlvolle verbouwing, adembenemend weids uitzicht en gelegen op een perceel van maar liefst 3352m². Bent u op zoek naar een woning waar charme, duurzaamheid en eigentijdse luxe samenkomen? Dan is dit, in 2021 volledig gerenoveerde, vrijstaande dijkhuis dé woning voor u. Hier woont u rustig en vrij, met een adembenemend uitzicht over de polder, een riante, natuurrijke tuin en een hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details. Een thuis voor liefhebbers van ruimte, natuur en kwaliteit met alle voorzieningen van het gezellige centrum van Zevenbergen op slechts 5 min. fietsen. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met aandacht voor stijl, duurzaamheid en natuur. De perfecte balans tussen karakteristiek en modern, tussen privacy en openheid, tussen binnen en buiten. Woninghoogtepunten: * Volledig gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen en doordachte keuzes met een optimale benutting van de bestaande ruimte. * Een laadpaal voor elektrische auto naast de eigen oprit op eigen terrein. * Een vrijstaande garage met aangebouwde veranda. Afmeting garage: 5.64m. x 4.59m. * Achtertuin heeft een afmeting van ca. 57m. diep en 57m. breed. * Lichte dakopbouw met royale raampartijen voor panoramisch zicht over tuin en polder. * Ruime leefkeuken en woonkamer met brede glaspartijen en een open indeling. * Badkamer met luxe regendouche en uitzicht op de tuin – een oase van rust en privacy. * Flexibele indeling: extra kamer (nu in gebruik als dress room) eenvoudig om te vormen tot slaap- of werkkamer. * Originele details zoals glas-in-lood, gecombineerd met modern comfort: o.a. airco (2021), hybride CV-ketel (2023), slimme verlichting en houtkachel. * Zeer goed geïsoleerd (vloeren, gevels, dak), nieuwe elektra, 3-fase aansluiting en een waterontharder. * De woning is ingericht met slimme verlichting, spraakgestuurd en de leidingen zijn volledig vernieuwd. * Stijlvolle Deense keuken (Kvik) met luxe inbouwapparatuur (AEG), extra diepe laden en blad (90 cm). * Marmoleum vloer in betonlook op de leefverdieping – warm, natuurlijk en onderhoudsvriendelijk. Buitenruimte met wauw-factor: De tuin is een verlengstuk van het omliggende landschap – zonder schuttingen, maar met zichtlijnen richting de polder. Het voorste deel is strak en bloemrijk, achterin gaat de tuin naadloos over in het landschap met een grote natuurlijke vijver, boomgaard, moestuin, een weitje voor klein vee en een veranda op het westen – dé plek om te genieten van de avondzon. Stijlvol en duurzaam tot in de details: * Gevelbekleding van Kebony-hout – onderhoudsarm en natuurlijk vergrijzend. * Zinken dakgoten en overstekken passend bij het karakter van het dijkhuis. * Hoogwaardige ramen en deuren (hout-aluminium) van Fakro met uitstekende isolatie. * CAT6/UTP-bekabeling voorbereid voor glasvezel op meerdere plekken in huis. Indeling begane grond: Entree, lichte woonkamer met deur naar groot balkon, houtkachel en een open keuken met een Deens design (Kvik) keukeninrichting van licht eikenhout, greeploos met extra diepe laden, extra diep aanrechtblad van 90cm met luxe apparatuur van AEG inclusief stille vaatwasser, stoomoven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging met koolstoffilter. De woonkamer is verder voorzien van een prachtige eiken trapopgang naar de eerste verdieping en eiken trapafgang naar het onderhuis. Indeling onderhuis: Onderhuis met werkplek, luxe, betegeld toilet met wandcloset en wastafel, trapkast en een praktische vaste kastenwand met opstelling hybride c.v. combiketel en waterontharder. Het onderhuis is ook geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamer. Indeling eerste verdieping: Overloop met dakkapel over volle breedte, ruime slaapkamer met sfeervol nokzicht en airco; inloop garderoberuimte met daktuimelraam (met mogelijkheid voor een slaapkamer). Luxe badkamer met vaste kast, dubbele wastafel met meubel, en een luxe inloop regendouche en uitzicht op de tuin – een oase van rust en privacy. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.