De Meeren 2314761 SJ ZevenbergenKrooswijk

ROYAAL WONEN MET VIJF SLAAPKAMERS Ruimte, comfort en een rustige ligging komen hier prettig samen. Aan De Meeren 231 in Zevenbergen staat dit ruime huis met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een verrassend complete indeling over drie volwaardige woonlagen. Dat maakt dit huis heel geschikt voor starters die meteen goed willen beginnen, maar zeker ook voor jonge doorstromers die toe zijn aan meer leefruimte, een extra werkkamer, speelkamer of logeerkamer. De ligging in een rustige woonwijk zorgt voor een fijn dagelijks woongevoel. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen straatbeeld met bomen en gras, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een verzorgde tuin met genoeg plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte. De voortuin geeft het huis een nette entree en de diepe opzet van het huis valt direct op zodra je binnenkomt. De afgelopen periode is het huis op belangrijke punten gerenoveerd. Daardoor voelt het fris, verzorgd en instapklaar aan, zonder dat je eerst grote klussen hoeft op te pakken. De combinatie van veel woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een moderne basis maakt dit een huis waar je jaren vooruit kunt. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning een goede basis; met p.a. 8 zonnepanelen (huur), kunststof kozijnen met HR++-beglazing en bodemisolatie beschikt de woning over energielabel A! UITGEBOUWDE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De begane grond is ruim opgezet en vormt echt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je vrij uitkijkt op het groen in de straat. De airco in de woonkamer is een fijne toevoeging, zeker tijdens warme zomerdagen. Zo blijft deze leefruimte comfortabel, of je nu thuiswerkt, met vrienden aan tafel zit of rustig op de bank zit. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote leefruimte ontstaan met een open verbinding tussen zitten, koken en eten. De keuken ligt centraal in de ruimte en sluit prettig aan op de eethoek. Hierdoor blijft koken gezellig en praktisch tegelijk: contact met tafel, zicht richting de tuin en genoeg bewegingsruimte. De keuken heeft een rustige, moderne uitstraling met donkere fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De lange wandopstelling biedt veel kastruimte en werkruimte, ideaal voor wie graag kookt of simpelweg houdt van een opgeruimde keuken. De indeling van de begane grond maakt het huis ook heel bruikbaar voor verschillende woonwensen. Een royale eettafel past hier zonder moeite, terwijl er nog steeds genoeg ruimte overblijft voor een ruime zithoek. Via de achterzijde stap je zo de tuin in. Die overgang tussen binnen en buiten voelt logisch en maakt de begane grond extra prettig in het dagelijks gebruik. VIJF SLAAPKAMERS OVER TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamers liggen aan de linkerzijde van het huis en zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer of ruime werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens praktisch in te delen. Door de rechte gevels zijn de kamers goed te benutten en hoef je weinig rekening te houden met schuine wanden. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling met lichte wandtegels, donkere accenten, een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte prettig maakt in gebruik. De combinatie van neutrale kleuren en houtlook in het meubel geeft de badkamer een rustige sfeer. De tweede verdieping is een van de sterke punten van dit huis. Waar zolders soms vooral als bergruimte worden gebruikt, heb je hier echt een volwaardige verdieping. Er zijn nog twee slaapkamers aanwezig, beide met een goede maatvoering. Dit maakt de verdieping ideaal voor oudere kinderen, logees, hobby’s of een rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een aparte berging en ruimte op de overloop, waardoor je wasapparatuur en spullen netjes uit het zicht kunt houden. Met vijf slaapkamers in totaal is dit huis opvallend ruim binnen deze prijsklasse en doelgroep. FIJNE TUIN EN GROENE STRAAT De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd met een groot terras, borders en houten erfafscheiding. Door de diepte van de tuin en de open ligging aan de achterzijde heb je hier een fijne buitenplek waar je meerdere zitjes kunt maken. Een loungeset tegen de gevel, een tafel in het midden of juist een speelhoek voor kinderen: het kan hier allemaal. Achterin staat een berging, handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. WONEN IN ZEVENBERGEN EN OMGEVING Zevenbergen is een fijne woonplaats voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen wel dichtbij wil hebben. Vanuit De Meeren woon je in een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Zevenbergen is goed bereikbaar en biedt een mix van winkels, horeca en praktische voorzieningen. Voor starters en jonge doorstromers is dat een prettige combinatie: rustig thuiskomen, maar niet afgelegen wonen. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt. Zevenbergen heeft een eigen NS-station met verbindingen richting onder meer Breda, Roosendaal en Dordrecht. Daarmee is het huis ook geschikt voor wie in de regio werkt of regelmatig met de trein reist. De gemeente Moerdijk werkt bovendien aan de verdere ontwikkeling van het stationsgebied, met aandacht voor bereikbaarheid, groen, wonen en ontmoeten. Dat onderstreept de positie van Zevenbergen als praktische en aantrekkelijke woonplaats binnen West-Brabant. Zevenbergen heeft daarnaast een dorps karakter met stadse gemakken. Je vindt er sportclubs, scholen, supermarkten, winkels en horeca, terwijl steden als Breda, Roosendaal en Rotterdam goed aan te rijden zijn. Ook de uitvalswegen richting de rest van West-Brabant zijn gunstig bereikbaar. Voor wie zoekt naar meer ruimte dan in de stad, maar wel waarde hecht aan voorzieningen en verbindingen, is dit een logische plek om te wonen. KENMERKEN Ligging: in rustige woonwijk, met groen in de straat Oriëntatie tuin: noorden Woonoppervlakte: ca. 153 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Bouwjaar: 1972 Aantal verdiepingen: 3 woonlagen Aantal kamers: 6 kamers Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers Energielabel: A Externe bergruimte: ca. 7 m² Oplevering: voorkeur 1 november WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.