Koperslagerij 344762 AP ZevenbergenZwanengat en omgeving

In Zevenbergen staat een prachtig vrijstaande bedrijfswoning met bijzondere kenmerken. Het huis is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, op een perceel van 1500 vierkante meter. De woning, gebouwd in 1991, heeft een woonoppervlakte van 177 vierkante meter en een externe opslagruimte van 183 vierkante meter. Gelegen op een bedrijventerrein te Zevenbergen, profiteert het huis van een rustige omgeving. Ondanks de industriële omgeving biedt het gebied gemakkelijke toegang tot de lokale voorzieningen, zoals winkels en scholen. Daarnaast bent u altijd dicht bij het openbaar vervoer, waardoor de dagelijkse pendel gemakkelijk is. Het perceel heeft 2 huisnummers nl. 34 en 34a. De vrijstaande bedrijfswoning heeft een ruime woonkamer van ca. 69m. De woning heeft een goed onderhouden interieur en is voorzien van dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een eigen Remeha Avanta-ketel uit 2005. Het pand heeft ook een commerciële of dienstverlenende eigenschap, waardoor het geschikt is voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Begane grond: Vanuit de hal heeft men toegang tot een kantoorruimte van ca. 16m2 met toegang tot de achtertuin, toegang tot een wasruimte (ca. 4m2) met aansluitingen wasapparatuur, opstelling CV combi en loopdeur naar achtertuin. Vanuit de hal geeft tevens toegang tot een betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en tot de keuken en woonkamer. De grote woonkamer ca. 69m2 is voorzien van open haard met markante schouwpartij. De vloer is voorzien van plavuizen en de achtertuin is middels dubbele tuindeuren te bereiken. De goed ingerichte keuken van 12 m2 is opgesteld in hoekvorm en is voorzien van voldoende onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. De ruime inrichting van de begane grond zorgt voor voldoende natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de algehele aangename sfeer van de woning. 1e verdieping: Te bereiken middels trapopgang in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bergkast en een goed uitgeruste badkamer van 11m2, compleet met een ligbad, toilet, douche, bidet en wastafelmeubel. De woning biedt ook een bergzolder voor extra opslag (ca. 15m2). Buiten: Het terrein is middels een hekwerk omsloten. Hier bevinden zich tevens een vrijstaande stenen loods van 125m2 met elektriciteit, CV en wateraansluiting en een tweede loods/berging van ca. 50m2. Parkeren is geen probleem want er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken Koperslagerij 34 en 34a te 4762 AP Zevenbergen - Woonoppervlakte van 177 m2 - Perceeloppervlakte van 1500 m2 - Bijgebouwen zoals een opslagloods en garage/loods. - woonkamer van bijna 70m2 - 3 slaapkamers - kantoor/multifunctionele ruimte ca 16m2 - ligging op een kleinschalig bedrijventerrein - het woonhuis heeft huisnummer 34, de bedrijfsruimte heeft huisnummer 34a Interesse gewekt? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet langer en grijp deze kans om de ideale woning te bemachtigen met bijzondere kenmerken, een centrale ligging en voldoende ruimte voor uzelf en uw gezin. Waarborgsom of bankgarantie: Omdat D1 Makelaars is aangesloten bij Vastgoed Nederland wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid kan door D1 Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.