Lindonk 644761 NH ZevenbergenLindonk

Stelt u zich eens voor: ’s ochtends sporten in de fitnessruimte, daarna een frisse duik in uw eigen zwembad en ’s avonds ontspannen onder de pergola in de sfeervol verlichte tuin. In deze prachtige vrijstaande woning wordt dat uw dagelijkse realiteit! Met circa 190 m² gebruiksoppervlak biedt deze woning een zee aan mogelijkheden. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de moderne keuken met eiland – dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De multifunctionele praktijkruimte met eigen entree maakt deze woning ideaal voor ondernemers of thuiswerkers. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect dienen als extra slaapkamer of kantoor. De volledig geïsoleerde aanbouw van maar liefst 45 m² herbergt een privéfitness met sauna en een ruime berging. Hier kunt u genieten, gewoon in eigen huis. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2023) is hier extra licht en ruimte gecreëerd. Duurzaamheid staat centraal: energielabel A, 14 zonnepanelen, HR++-beglazing en vier airco’s die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging? Perfect. Rustig wonen op een ruim perceel, terwijl het centrum en voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in de ruime entree. Net zoals de rest van de begane grond is de vloer hier voorzien van vloerverwarming en zijn de wanden strak gestuukt. Tevens vind je hier de vernieuwde meterkast met maar liefst 14 groepen en de voorbereiding voor een autolaadpunt. Vanuit de hal stap je door naar de ruime woonkamer. Ook deze is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is deze ruimte voorzien van airco voor de warmere dagen. Door de openslaande tuindeuren kijk je heerlijk weg op de fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Aangrenzend bevindt zich de moderne, greep loze keuken met eiland en keramische werkbladen. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en kookkraan. De woonkamer biedt toegang tot de praktische bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluitingen en men vindt hier tevens de verdeler voor de vloerverwarming. Het ruime toilet is voorzien van automatische ventilatie, hangcloset en fontein. Vanuit de bijkeuken kom je bij de praktijkruimte. Ook deze ruimte is voorzien van airco. De multifunctionele ruimte is nu ingericht als salon, maar is ook te gebruiken als vierde slaapkamer of werkkamer. De ruimte is verdeeld in een behandel- en ontvangstruimte. De ontvangstruimte heeft tevens een eigen entree. Naast de praktijkruimte vindt men de aanbouw van maar liefst 45 m². Hierin bevinden zich o.a. een persoonlijke fitnessruimte met sauna, airco en een ruime berging. Met achterin discreet opgesteld de opstelling van de technische installatie van het zwembad. De tuin: De prachtige tuin op het zuiden beschikt over een heerlijk terras op gevlinderd beton, veel groen, een speelgedeelte, en als kers op de taart een schitterend verwarmd zwembad. Tot slot is er een doordacht lichtplan aangelegd, zodat het hier ook in de avond heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping: De overloop beschikt over een airco en heeft tevens een aparte bergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot de grote slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van inbouwkledingkasten en elektrische rolluiken. Tevens beschikt deze slaapkamer over een halve wand met daarachter ruimte voor een hobby- of werkplek. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de twee overige slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, bad, toilet en een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche. Het geheel is uitgevoerd in betonlooktegels en heeft vloerverwarming. Tevens is deze ruimte in 2023 voorzien van een nieuw dakkapel. Tot slot biedt de overloop toegang tot de zolder. Op de zolder bevindt zich de cv-installatie. De ruime zolder heeft stahoogte en biedt daardoor meer dan voldoende ruimte voor uw opslag. Samenvatting: · Ruim: Met maar liefst 190 m² gebruiksoppervlak biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. · Buitenleven: De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs. Geniet van de zon bij het zwembad of ontspan op de schommelstoelen onder de pergola. · Wonen en werken combineren: Deze woning beschikt over een ruime praktijkruimte, ideaal voor ondernemers of wie op zoek is naar een rustige werkplek aan huis. · Wellness: Voor de liefhebbers van sport en gezondheid is er plaats voor een persoonlijke fitnessruimte en sauna. · Duurzaam: Dankzij de duurzame afwerking, zonnepanelen en goede isolatie heeft de woning energielabel A, wat betekent dat je kunt genieten van lage energiekosten. · Heerlijk gelegen: De woning ligt perfect gelegen op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Vrijstaand op ruim perceel - Eigen oprit - Energielabel A - Volledige HR++-beglazing - Velledige ledverlichting - 14 stuks 480 watt zonnepanelen - 4 airco’s om te verkoelen & te verwarmen - Ruime berging - Praktijkruimte - Modern zwembad met wellness