Twintighoven 94761 NV ZevenbergenKrooswijk

VERDUURZAAMDE EN UITGEBOUWDE WONING AAN AUTOVRIJ VOETPAD! In een geliefde woonwijk van Zevenbergen bieden wij deze fijne en volledig verduurzaamde gezinswoning aan. De woning is gelegen aan een autovrij voetpad grenzend aan een heerlijk speelveld op steenworp afstand van een basisschool én kinderboerderij, een meer kindvriendelijke omgeving kan haast niet! De woning is volledig verduurzaamd door middel van o.a. een nieuw dak (2024) met isolatie en zonnepanelen, warmtepomp (2024) en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Dit alles resulterend in een energielabel A++! Met een ruime en strakke keuken en praktische bijkeuken, een moderne badkamer, en drie (vier mogelijk) slaapkamers kunnen wij deze woning warm aanbevelen aan diverse doelgroepen! KINDSVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WOONWIJK Met niet alleen een basisschool en kinderboerderij op loopafstand, maar ook een speelveld aan de overkant van de woning kan het bijna niet kindvriendelijker! De woning bevindt zich in een rustige woonwijk vlakbij het water van de Knip, waar je heerlijk kunt wandelen. In de buurt zijn diverse (sport)verenigingen te vinden, waaronder voetbal-, hockey- en scoutingverenigingen. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het voor kinderen gemakkelijk is om naar school te gaan. VELE VOORZIENINGEN NABIJ IN ZEVENBERGEN Deze woning aan de Twintighoven in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets bereik je eenvoudig het centrum via het nabijgelegen Suikerpad, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Qua openbaar vervoer zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabijgelegen uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Bij binnenkomst door de sfeervolle voortuin bereik je de uitgebouwde entree met meterkast, de hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, welke is te bereiken via een charmante (te verwijderen) tussenwand met glas-in-lood-panelen welke een en-suite sfeer creëert. Vanuit de woonkeuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin! De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die extra opbergruimte biedt en ook toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast welke is gesitueerd in een voormalige slaapkamer, het is optioneel ook mogelijk deze slaapkamer weer te benuttigen om een vierde slaapkamer te realiseren. De badkamer is helemaal in hotelsfeer gemaakt en beschikt over een riante inloopdouche, een wandcloset, vloerverwarming en een wastafel. Op de overloop is nog een vaste kast gesitueerd waar de cv-opstelling zich bevindt. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de deels bevloerde bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Algemeen: - Tussenwoning uit 1975; - Drie (vier mogelijk) slaapkamers; - Verduurzaamd middels o.a. zonnepanelen en warmtepomp resulterend in energielabel A++; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-kozijnen; - Instapklaar met moderne badkamer en keuken; - Tuin op het oosten met vrijstaande stenen berging en achterom; - Praktische uitgebouwde bijkeuken aan de keuken; - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk nabij centrum; - Platte dak in 2024 volledig vernieuwd; - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Twintighoven 9! WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.