van Solmsstraat 14761 GG ZevenbergenTorenveld

LICHT, RUIMTE EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Welkom op Van Solmsstraat 1, een charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige, autoluwe straat in het hart van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een perceel van 205 m² woon je hier vrijstaand én centraal, op loopafstand van winkels, scholen en het station. De woning biedt een solide basis: voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie met HR++ korrels, grotendeels dubbel glas en rolluiken rondom. Kortom: comfortabel en duurzaam wonen, met volop mogelijkheden om het naar jouw eigen hand te zetten. De woning beschikt over een diepe woonkamer van maar liefst 8,8 meter – een echte blikvanger waar het daglicht dankzij de schuifpui rijkelijk naar binnen stroomt. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de tuin, maar leent zich ook uitstekend voor een open opstelling met bijvoorbeeld een kookeiland of bar – ideaal voor wie graag een moderne leef-keuken creëert. Ook de ligging mag er zijn: op loopafstand van het centrum van Zevenbergen, maar toch in een rustige, groene straat. Met het NS-station op minder dan 1 km en de A17 richting Breda of Dordrecht binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier echt centraal – zónder in te leveren op rust en privacy. INDELING VAN DE WONING Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit hier stap je de halfopen keuken in aan de achterzijde, met een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de keuken die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en veel indelingsvrijheid biedt. Een gezellige zithoek voor, een grote eettafel achter – of misschien wel een sfeervolle haard in het midden? Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon – een heerlijk plekje om even buiten te zitten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De aparte wasruimte is een praktische aanvulling op de verdieping. Zolderverdieping Met de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich de Cv-installatie bevindt. Deze ruimte is ideaal voor opslag. FIJNE BUITENRUIMTE MET VEEL BERGRUIMTE De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee volop zon in de middag en avond, ideaal voor een etentje buiten en om gezellig na te tafelen en te genieten van de laatste zonne-uurtjes met het gezin of met vrienden. Via de zijkant is er een vrije achterom. De woning beschikt over een garage én twee stenen bergingen, waarvan beide verwarmd perfect voor wie graag klust, een atelier zoekt of een hobbyruimte nodig heeft. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Perceeloppervlakte: 205 m² eigen grond - Bouwjaar: ca. 1960 - Energielabel: volgt - Vrijstaande woning in rustige straat - Drie ruime slaapkamers + bergzolder - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet - Praktische aparte wasruimte - Diepe woonkamer met schuifpui (8,8 meter lang) - Halfopen keuken met toegang tot de tuin - 12 zonnepanelen, HR++ muurisolatie, dakisolatie, voorzien van rolluiken - Tuin op het westen met achterom - Garage en twee stenen bergingen (waarvan één verwarmd) - Ligging op loopafstand van centrum, NS-station en voorzieningen - Snelle verbinding naar A17 richting Breda of Dordrecht WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.