Zuidhaven 494761 CS ZevenbergenCentrum

Met alle voorzieningen binnen handbereik, in hartje centrum, aan de haven gelegen, fraai, vanaf 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis (bj. 1946) met grote vrijstaande stenen berging van ca. 24m² (met kelder 23m² op stahoogte en bergzolder 10m²) en een ruime achtertuin van ca. 75m². De woning is in 2016/2017 volledig voorzien van kunststof kozijnen. De berging heeft een achter uitgang in de kerkstraat. De verbouwing, welke vanaf 2016 is uitgevoerd is zeer smaakvol en van kwalitatief hoogstaand niveau. De woning is dan ook met recht instapklaar te noemen. Indeling begane grond: Entree tot de sfeervolle kamer en suite met vaste kastenwand met weggewerkte garderoberuimte, en suite schuifdeuren en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de gang is voorzien van een fraaie, eiken lamelparketvloer in visgraat met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk wandafwerking. De gang is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en biedt toegang tot het betegelde toilet en de keuken. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een fraaie keukeninrichting in hoekopstelling (2017) met granieten aanrecht en inbouw: inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. De gang en de keuken zijn voorzien van fraaie plavuisjes. De parterre is voorzien van karakteristieke lambrisering en fraaie sierlijsten op de plafonds. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; voorslaapkamer met vaste kast; luxe, betegelde badkamer (2016) met ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel op meubel; ruime achterslaapkamer met vaste kasten en deur naar plat dak. De verdiepingsvloer is geïsoleerd en voorzien van een fraaie, eiken lamelparketvloer. Indeling tweede verdieping: Overloop met wastafel, daktuimelraam en vaste kastruimte voorzien van opstelling cv combiketel. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle insteekvliering met slaapplek. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, eiken lamelparketvloer. Algemeen: De vrijstaande stenen schuur, is voorzien van een zadeldak, welke met ceramische pannen is gedekt. De schuur is ook zeer geschikt als hobbyruimte. De onder de berging gelegen kelder is op stahoogte. De bergzolder biedt veel bergruimte. De schuur is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden: - domotica installatie aanwezig, dus geen stekkerdozen nodig en stopcontacten en lichten zijn te verbinden aan Google home. - thermostaat in iedere kamer apart in te stellen. - alle dakpannen (huis) zijn in 2020 vervangen. - Overdracht per begin juli 2025 Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.