Linderhof 112761 MM Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Stijlvol, instap klaar én energiezuinig wonen in het Koningskwartier! Wil je dichtbij kinderen wonen of op zoek naar een comfortabele woning in een jonge en moderne woonwijk? Lees snel verder! Welkom in dit prachtige en ruim opgezette appartement, dat met zijn stijlvolle afwerking zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne open keuken, een complete badkamer, twee comfortabele slaapkamers én een zonnig gelegen balkon waar je heerlijk kunt ontspannen en zo den laan uit kijkt! Gelegen in een recent gebouwd complex (2022) profiteer je hier van uitstekende isolatie en dus volop wooncomfort, zonder geluidsoverlast van buren. Alles is strak afgewerkt en instap klaar – je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Het Appartement ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Koningskwartier in Zevenhuizen: een rustige, groene omgeving met alle voordelen van de Randstad binnen handbereik. Via de nabijgelegen Zuidplasweg ben je in een mum van tijd op de N219, met directe aansluiting op de A12 en A20. Zo sta je snel in steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda of Utrecht. Ook recreatie en natuur liggen binnen handbereik. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige wijk Nesselande of bij natuurgebieden als De Rottemeren, de Hennipgaarde en de Willem Alexander Roeibaan. Perfect voor lange wandelingen, mooie fietstochten of een sportieve uitdaging op en rond het water. In het dorpscentrum van Zevenhuizen vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl je tegelijkertijd geniet van de charme van een kleinschalige, gemoedelijke gemeenschap. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - appartement - gelegen op de 1e verdieping - woonoppervlakte ca. 91 m2 - inhoud ca. 294 m3 - bouwjaar 2023 - energielabel A++++ - 7 zonnepanelen - triple glas - individuele warmtepomp - vloerverwarming-/koeling door het gehele appartement - wtw unit - balansventilatie - ruime woonkamer - moderne keuken en badkamer - 2 slaapkamers - balkon op het zuiden; met vrij uitzicht - inpandige berging op de begane grond - voldoende parkeergelegenheid bij het complex - Vve kosten € 261,-- / maand (2025) De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: Vanuit de hal/entree van het complex met de brievenbussen kan je via het trappenhuis of de lift naar de 1e verdieping of naar de bergingen. Indeling appartement Via de hal, waar zich de meterkast en het separate toilet bevinden, zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend vind je de luxe open keuken, die is uitgerust met een compleet en hoogwaardig inbouwpakket. Denk aan een stijlvol spoeleiland met een wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, vier zones inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven én magnetron – aan alles is gedacht! Vanuit de eethoek stap je direct het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van buiten. Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de warmtepomp. Berging Op de begane grond van het complex bevindt zich een ruime privéberging van ca. 3,00 x 2,90 meter – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: linderhof11.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’