Ambachtssingel 742761 LZ Zevenhuizen (ZH)Swanla

Vrij uitzicht, een zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid – dit huis heeft het allemaal! In de gewilde wijk Groot-Swanla in Zevenhuizen staat deze royale eengezinswoning, waar wonen voelt als de perfecte balans tussen rust en gemak. Aan de voorzijde kijk je wijds uit over de singel, terwijl je aan de achterzijde geniet van een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. En extra praktisch: parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De ligging is ideaal. Binnen een paar minuten ben je in de Dorpsstraat met haar winkels, gezellige horeca en basisscholen. Ook natuurliefhebbers komen hier helemaal aan hun trekken: de Hennipgaarde, de Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen letterlijk om de hoek – prachtige plekken om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Zoetermeer en Gouda uitstekend bereikbaar, zodat je het beste van beide werelden hebt: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad. Kortom: een heerlijke woonplek waar comfort en locatie hand in hand gaan! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 150 m2 - inhoud ca. 530 m3 - perceeloppervlakte 163 m2 - bouwjaar 2009 - energielabel A - 13 zonnepanelen - ketel 2023 - vloerverwarming begane grond - airco op 1e verdieping en zolder - woonkamer en keuken (2021) op de begane grond - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en badkamer op de 1e verdieping - 2 (slaap)kamers op de zolderverdieping - volledig voorzien van PVC vloeren (2021) - aan de voorzijde fraai uitzicht op de singel - achtertuin met berging op het zuiden - parkeren op eigen terrein (achterzijde) voor 1 auto - grote speeltuin aan de overzijde van het water en achter de woning De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – kom je binnen in de lichte woonkamer. Hier vind je ook een praktische trapkast én een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De open keuken, vernieuwd in 2021, is een fijne plek om te koken en voorzien van alle gemakken: een grote inductieplaat, een vaatwasser, combi-oven en een hete lucht oven, koelkast, vriezer en veel werkruimte. De keuken is daarnaast ook nog voorzien van een hoogwaardig composieten aanrecht blad waarbij als leuk detail de wasbak in dit zelfde materiaal is meegenomen. Vanuit de keuken heb je een super wijds uitzicht over de singel. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en voelt daardoor extra ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hier is dus eenvoudig weer een extra slaap- of werkkamer te creëren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming en radiator. 2e Verdieping: Op de voorzolder vind je een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en eveneens bergruimte achter de schotten. Aan de voorzijde ligt nog een kamer met de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer of berging. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te genieten van de zon. Met een buitenkraantje, een achterom en een vrijstaande berging is de tuin bovendien praktisch ingericht. Extra prettig: je beschikt hier ook over een eigen parkeerplek op eigen terrein. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: ambachtssingel74.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.