De Fazant 432761 SZ Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Wat een leuke woning! Deze goed onderhouden eengezinswoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen aan een autovrije straat met veel groen en een speeltuin aan de voorzijde. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt recreatiegebied De Rottermeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan en de Hennipgaarde met een natuurspeelplaats. Deze waterrijke natuurgebieden beschikken over prachtige fiets- en wandelroutes. Binnen een half uur bent u in de grote steden Rotterdam, Den Haag, Gouda en Zoetermeer. Persoonlijke tekst eigenaar: Wat wonen wij hier heel erg fijn in dit huis en in deze buurt. Helaas, door privéomstandigheden, gaan wij de woning verkopen met pijn in ons hart! De kinderen hebben het zo naar hun zin met het parkje voor de deur, in alle veiligheid. Alle buren hebben een goede band met elkaar en wat hebben zij ons verwelkomd, zeg! De hele dag heb je de heerlijke zon in je tuin. Wij hebben ontzettend veel genoten en vooral ook een goede band met de buren opgebouwd. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, ruime uitgebouwde entree met meterkast en kastenwand. De ruime entree biedt toegang tot de gang waarin het toilet zich bevindt. Via de gang komt u in de tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-visgraat vloer en vloerverwarming. De grote raampartij van de recent geplaatste schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van; inbouwkoelkast, inductieplaat, afzuigkap, magnetron, oven. De woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen, en een grote overkapping aangrenzend aan huis. De gehele woning is gestuukt. 1e verdieping: Middels de open trap kom je bij de overloop, deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning heb je de master bedroom, hiernaast bevindt zich nog een slaapkamer. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer. 2e verdieping: De zolder is middels een vaste trap te bereiken en geeft plek aan een grote slaapkamer met groot dakraam. Naast de slaapkamer bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger op zolder. ook vindt u een wastafel met koud en warm water op de zolderverdieping. Bijzonderheden: Vloerverwarming op de begane grond Kunststof kozijnen geplaatst begane grond (HR++) Voordeur vervangen Volledig gestuukt PVC vloer op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Rolluiken aan de voor en achterzijde Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1985 Inhoud : 387 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m² Overige inpandige ruimte : 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 21 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!