Dorpsstraat 1422761 AH Zevenhuizen (ZH)Kern Zevenhuizen

Droom jij van wonen in een écht bijzonder huis? Dan is dit jouw kans. Deze prachtige vrijstaande woning is een gemeentelijk monument en in 2023 van top tot teen gerenoveerd. Hier woon je in een unieke mix van karakter, sfeer én modern comfort. Dit is allesbehalve een standaard woning. Authentieke details zoals ensuite deuren en glas-in-loodramen zijn met zorg behouden en vormen samen met strakke moderne afwerkingen en stijlvolle stalen elementen een prachtig geheel. Daarnaast maken de 32 zonnepanelen en de warmtepomp met bodemwarmte het een energiepositief huis. Het resultaat? Een duurzaam en sfeervol thuis met een eigen verhaal. Binnen geniet je van een royale woonkamer waar je je direct thuis voelt, een moderne keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een fijne werkplek op de verdieping. Of je nu thuiswerkt of gewoon een rustige plek zoekt, hier kan het allemaal. Buiten is het minstens zo fijn. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. Daarnaast beschik je over een grote garage/berging met volop mogelijkheden. Ook de ligging is ideaal. Je woont midden in de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen, met winkels, restaurants, basisscholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor ontspanning hoef je niet ver: natuur- en recreatiegebieden zoals De Hennipgaarde, De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte. En wil je toch de stad in? Gouda, Rotterdam en Zoetermeer bereik je binnen enkele minuten. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - vrijstaande woning - gemeentelijk monument - volledig opnieuw opgebouwd in 2023 - perceeloppervlakte 338 m2 - bouwjaar 1860 - energielabel A++++ - 32 zonnepanelen - warmtepomp met bodemwarmte (verwarmen en koelen) - vloerverwarming gehele woning + garage/schuur - waterontharder - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het noord oosten - ruime garage/berging met elektrische deur, vloerverwarming/-koeling, warmtepomp en toilet - parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk - zeer centrale ligging Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 133 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 58 m2 (garage) Inhoud ca 570 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken én via een deur naar de zijkant van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is direct een fijne plek om thuis te komen. De prachtige ensuite deuren en schouw geven de ruimte extra karakter en sfeer. Loop je door richting de keuken, dan valt meteen de bijzondere afwerking op; hier zie je echt dat er met oog voor detail is verbouwd. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de hoogte van de woonkeuken. Tijdens de renovatie is er al constructief rekening gehouden met het mogelijk aanpassen van de vide door het uitbreiden van de verdiepingsvloer. Zo kun je op de eerste verdieping in de toekomst meerdere slaap- of werkkamers realiseren. De moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op een 4-zone inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over een combioven, stoomoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (allemaal van Siemens). Dankzij de openslaande deuren en vouwwand aan de achterzijde (met tripple glas) haal je buiten moeiteloos naar binnen. Via de stijlvolle stalen trap bereik je de verdieping. Verdieping Vanaf het bordes van de trap kom je in een werk/hobbykamer met dakraam en maatwerk stalen pui. Via de naastgelegen slaapkamer met inloopkast kom je op een tweede overloop; hier vind je een toilet en een luik naar de bergzolder. Op de verdieping is nog een tweede slaapkamer en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Garage / berging De garage is een echte multifunctionele ruimte. Of je nu meerdere auto’s wilt parkeren, een kantoor aan huis zoekt of een hobbyruimte nodig hebt; hier kan het allemaal. De gemetselde garage is met hout bekleed en is voorzien van een elektrische deur, vloerverwarming én -koeling, een warmtepomp en een extra toilet. Dat maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook comfortabel. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Door de ligging rondom de woning vind je altijd wel een plek in de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning is er bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: dorpsstraat142zevenhuizen.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.