Hazeveld 552761 XH Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de rand van het dorp, met een prachtig vrij uitzicht over de Eendragtspolder en de Hennipgaarde, staat deze hoekwoning. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch op loop- en fietsafstand van de levendige Dorpsstraat van Zevenhuizen met gezellige winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: naast de Hennipgaarde liggen ook recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan vlak bij. Hier geniet je van schitterende wandel- en fietsroutes langs water en groen. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer bereikt u binnen enkele minuten. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - hoekwoning - woonoppervlakte ca. 145 m2 - inhoud ca. 597 m3 - perceeloppervlakte 253 m2 - bouwjaar 1973 - energielabel D - Spouwmuur isolatie in de kopgevel - kruipruimte isolatie (korrels) - woonkamer, dichte keuken en inpandige berging op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de 2e verdieping - royale inpandige berging (mogelijkheid tot creëren garage) - achtertuin op het westen - vrije omloop zijkant huis (verbinding voor- en achtertuin) - mogelijkheid tot parkeren van 1 auto op eigen terrein - laatste woning aan het Hazeveld; dus zeer kindvriendelijk - rustige woonwijk Ligging: Aan de rand van park en woonwijk, rustige niet doorgaande weg, vrij uitzicht, beschutte ligging. Let op! Deze woning wordt verkocht middels de ouderdoms-, asbest- en de niet zelfbewoningclausule. Er is derhalve geen vragenlijst beschikbaar. Bouwkundige inspectie is door verkoper uitgevoerd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met meterkast kan je naar de woonkamer, keuken, tussenhal en de inpandige berging. De woonkamer met sfeervolle open haard ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het achtergelegen park. Dankzij de schuifpui loop je zó de tuin in. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin en de rustige straat. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer beschikt over een tweetal douches, een wastafel, een toilet en een raampje voor daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale voorzolder met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met eveneens een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels een dakkapel heb je hier de mogelijkheid nog één of twee slaapkamers te maken. Berging: De inpandige berging biedt volop bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Deze berging is zowel vanuit de tussenhal als via de loopdeur aan de voorzijde bereikbaar. Indien gewenst kan hier eenvoudig een garagedeur geplaatst worden, waardoor de ruimte ook als garage gebruikt kan worden. Op dit moment bevindt zich ook een praktische bergzolder in de berging. Tuin: De achtertuin is zonnig gelegen op het westen: een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht over de polder en speelweide De Hennipgaarde. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om één auto te parkeren op eigen terrein. Recent heeft er in de wijk een grote renovatie plaatsgevonden aan de bestrating en is de omgeving heringedeeld. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hazeveld55.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.