Koetsierstuin 62761 HT Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Koningskwartier in Zevenhuizen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Het Koningskwartier is een moderne, ruim opgezette woonwijk met een mooie variatie aan woningtypes. Er is duidelijk nagedacht over comfort en leefruimte: je geniet hier van ruime parkeergelegenheid, fraai aangelegde groenstroken en diverse speeltuinen. Een prettige omgeving voor jong en oud. Je woont hier op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige restaurants, basisscholen, kerken en sportvoorzieningen. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed: De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen allemaal in de directe omgeving. Hier wandel of fiets je langs water en groen, met volop rust en ruimte om te ontspannen. Daarnaast zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Zo combineer je het dorpse wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 125 m2 - bouwjaar 2017 - energielabel A - ketel 2017 - 3 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond en badkamer - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) - tuin op het noord oosten - vrijstaande berging - vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde - grote speelweide aan de voorzijde - rustige, kindvriendelijke ligging Meetgegevens: Woonoppervlakte 124 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 Externe buitenruimte 7 m2 Inhoud 437 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang stap je de ruime en heerlijk lichte woonkamer binnen. Hier vind je een praktische trapkast én een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op een inductieplaat en beschikt over een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap (allemaal van Siemens). Daarnaast is er volop bergruimte – ideaal voor al je keukenspullen. Leuk feitje; de keuken is uniek. Gemaakt bij een jachtbouwer! Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een maatwerk kastenwand, wat zorgt voor extra veel praktische bergruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De sterrenhemel en het raam zorgen voor een frisse en luxe sfeer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is momenteel een open ruimte en voorzien van een kastenwand, een Velux dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Heb je meer kamers nodig? Dan is het hier eenvoudig mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Een fijne plek om buiten te zitten en praktisch voor fietsen en opslag. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: koetsierstuin6.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.