Kratonlaan 432761 SE Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-West 2

Wat een heerlijk plekje om te wonen! Deze schitterende woning, met een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers en een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte polder, biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en ontspannen leven. Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Zevenhuizen, combineert deze woning het beste van zowel natuur als gemak. Op slechts een korte afstand van de woning bevindt zich de gezellige Dorpsstraat, waar je een gevarieerd aanbod van winkels, sfeervolle restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten vindt. Ook de natuur is nooit ver weg. Natuurspeeltuin De Hennipgaarde, het Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan liggen in de directe omgeving. Deze prachtige natuurgebieden, met hun ruime waterpartijen, zijn de perfecte setting voor heerlijke wandel- en fietstochten. Daarnaast is er een grote speelweide vlak bij de woning, wat het ideaal maakt voor kinderen om te spelen en lekker buiten te zijn. Met de auto ben je in een handomdraai in de bruisende steden Gouda, Rotterdam en Zoetermeer, waardoor je zowel van de rust van het platteland als de dynamiek van de stad kunt genieten. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 117 m2 - inhoud ca. 434 m3 - perceeloppervlakte 133 m2 - bouwjaar 1987 - energielabel A - ketel Intergas, 2023 - 11 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - kunststof kozijnen - HR++ glas - airco in woonkamer en master bedroom - uitgebouwde woonkamer - 2 slaapkamers en moderne badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping - tuin aan het water en op het zuiden - speelweide en laadpalen dichtbij De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanuit de hal, waar zich een toilet, meterkast, vaste kast en de trapopgang bevinden, kom je in de woonkamer. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer valt meteen de ruimte en het indrukwekkende uitzicht op! Door de uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale living gecreëerd, waardoor je volop geniet van licht en ruimte. Het uitzicht over de polder is echt een meerwaarde van de woning; een prachtig panorama waar je af en toe zwanen, paarden of trekkers voorbij ziet komen. Dit is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Via de schuifpui stap je zo de fijne achtertuin in, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust. De keuken beschikt over een vijfzones inductiekookplaat (met twee flexzones), een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, plintboiler en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een gezellige eetbar, perfect voor informele maaltijden of gesprekken. Beide keukenramen kunnen open, wat erg handig is wanneer je grotere materialen naar binnen of naar de achtertuin moet brengen. 1e Verdieping: De master bedroom is een heerlijke ruimte. Gelegen over de gehele breedte van de woning, is deze kamer lekker ruim en licht. De kamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een airco, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Ook vanuit de master bedroom geniet je van het schitterende uitzicht over de polder – een rustgevende en fraaie aanblik om elke dag van te genieten. De badkamer is voorzien van luxe en praktische elementen. Het is uitgerust met een ruime douche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet, een designradiator, een raam voor natuurlijke ventilatie en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een slaapkamer, voorzien van een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en biedt daarnaast voldoende bergruimte achter de schotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Praktisch is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, die keurig weggewerkt zijn in een vaste kast. In een andere vaste kast is ook de ketel netjes opgeborgen, wat bijdraagt aan een opgeruimde en functionele zolderverdieping. Berging: Aan de voorzijde tref je een tweetal bergingen aan; een aangebouwde stenen berging en een houten berging. Tuin: De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en ligt direct aan het water, wat zorgt voor een serene en rustgevende sfeer. Gelegen op het zonnige zuiden, kun je hier optimaal genieten van de zon. Het fantastische uitzicht over de polder maakt deze tuin echt uniek. Wat een heerlijke plek om te ontspannen en een kopje koffie in het zonnetje te drinken, terwijl je uitkijkt over het prachtige landschap. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kratonlaan43.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.