Lakeienoever 22761 HP Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Heerlijk royale twee onder een kap met zeer ruime begane grond in het gezellige Koningskwartier – Zevenhuizen Op zoek naar een plek waar ruimte, comfort én een fijne sfeer samenkomen? Deze royale woning met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt alles om meteen dat thuisgevoel te ervaren. De woning ligt in de geliefde wijk Koningskwartier, op korte afstand van de charmante dorpskern van Zevenhuizen. Hier vind je diverse winkels, gezellige restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten – alles binnen handbereik. Hou je van de natuur? Dan word je vast blij van de nabijgelegen Hennipgaarde, het prachtige recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan. Met hun waterpartijen en fraaie wandel- en fietsroutes zijn dit de perfecte plekken om tot rust te komen of actief bezig te zijn. En ook de bereikbaarheid is ideaal: steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer liggen slechts op enkele minuten rijden. Kortom, een sfeervol en compleet gezinshuis op een fantastische locatie! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - twee onder een kap woning - woonoppervlakte ca. 199 m2 - inhoud ca. 722 m3 - perceeloppervlakte 346 m2 - bouwjaar 2017 - energielabel A - ketel 2017 - vloerverwarming begane grond - 8 zonnepanelen - woonkamer en open keuken met kookeiland op de begane grond - mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond - 2 zeer royale slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 slaapkamers op de zolderverdieping - achtertuin op het noord oosten De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de ruime hal met modern toilet en meterkast kom je binnen in de woonkamer. Doordat de voormalige garage bij de living is betrokken, is er een heerlijke, royale leefruimte ontstaan. Hier vind je een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuin. De voormalig garage kan ook worden omgebouwd naar een slaapkamer op de begane grond. Tevens is hier al een aansluiting aanwezig voor warm en koud water en een afvoer. De moderne, witte keuken is een echte eyecatcher: compleet uitgerust met koel-/vriescombinatie, twee ovens, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser en een stijlvol kookeiland. Een perfecte plek om samen te koken en te genieten. Tevens is er in de keuken nog ruimte voor een gezellige ontbijthoek of kleine eettafel. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. Dankzij het royale formaat is het zelfs mogelijk om beide kamers eenvoudig te splitsen in extra slaap- of werkruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. 2e Verdieping; De zolder biedt nog twee extra slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft zowel een dakraam als een dakkapel en handige bergruimte achter de schotten. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met eveneens een dakraam en bergruimte. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een fijne plek om buiten te zijn. Met achterom, buitenkraantje en een vrijstaande berging is de tuin praktisch ingericht. Door de grote van het perceel en de plaatsing van de woning bestaat de mogelijkheid om enkele auto's op eigen terrein te parkeren. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: lakeienoever2.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.