Tirionstraat 492761 LV Zevenhuizen (ZH)Swanla

Wat een fijne plek om te wonen! Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning in de wijk Swanla voel je direct de ruimte, rust en warmte die het huis uitstraalt. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een grote badkamer en een prachtig ingerichte tuin. Bovendien heb je een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, wat extra gemak biedt. De woning is gelegen in de rustige, groene wijk Swanla, op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat van Zevenhuizen. Hier vind je diverse winkels, restaurants, basisscholen en kerken. Ook de natuur is dichtbij: De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan liggen in de buurt en bieden prachtige wandel- en fietsroutes langs water en groen. De ideale plekken voor ontspanning in de natuur! Met steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar, combineer je de rust van de wijk met het gemak van de stad. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 164 m2 - inhoud ca. 561 m3 - perceeloppervlakte 145 m2 - bouwjaar 2004 - energielabel A - ketel 2020 - uitgebouwde woonkamer (2020) - ruime woonkeuken - 4 slaapkamers - tuin op het noord oosten - veranda - eigen parkeerplek in de parkeerkelder - speeltuintje dichtbij - alleen bestemmingsverkeer - kosten parkeergarage: € 31,92 / maand De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de ruime hal met garderobenis, toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. De lichte woonkamer, met een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, is heerlijk ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Het extra raam in de zijgevel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de fraai ingerichte tuin; een fijne plek om te ontspannen. Let ook even op het charmante zadeldakje boven de berging – een detail dat de woning echt uniek maakt! De halfopen woonkeuken is lekker ruim en biedt veel mogelijkheden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, een 5-pits gasplaat met wokbrander en voldoende bergruimte. De keuken heeft ook een deur naar de voorzijde van de woning en is niet alleen ideaal om te koken, maar ook een gezellige ruimte om samen rondom de tafel te zitten voor een kopje koffie of een maaltijd. Verdieping: Op de verdieping bereik je via de ruime overloop de vier slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een praktische inloopkast, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tuin: De achtertuin is werkelijk fantastisch ingericht en biedt veel privacy. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de veranda. Een fijne plek om te genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: tirionstraat49.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.