Koolmeesstraat 134302 VH ZierikzeePoortambacht

Woningzoekers opgelet, een unieke kans! DELTA makelaardij heeft het genoegen u namens opdrachtgever dit zeer luxe 3-kamerappartement van ruim 116 m² aan te bieden. Dit appartement beschikt over maar liefst twee royale balkons van elk ca. 14 m², gelegen op zowel het oosten als het westen én een ruime garagebox van 41 m² direct naast de lift. Het appartement biedt aan drie zijden een werkelijk uniek uitzicht, waaronder op de karakteristieke ‘Dikke Toren’. Dankzij de dubbele balkons kunt u de hele dag door genieten van de zon of juist kiezen voor de schaduw, precies zoals u wilt. Bijzondere kenmerken van dit appartement: - 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, waaronder een master bedroom met schuifpui; - royale woonkamer met schuifpui naar het balkon; - open, luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - ruime berging met witgoedaansluitingen en voorraadkast; - in de parkeergarage een ruime garagebox van 41 m²; - volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen, HR++ glas en energielabel A; - volledige vloerverwarming met zone-regeling, waarbij elke ruimte afzonderlijk bedienbaar is. Indeling van het appartement Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u de technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie, vloerverwarmingsunit en waterontharder. Een praktische garderobekast is hiernaast aanwezig. Rechts van de hal bevindt zich de master bedroom, voorzien van een schuifpui met rolhordeur en toegang tot het balkon op het oosten. Screens aan de buitenzijde en luxe raamdecoratie zorgen hier voor comfort en privacy. De tweede slaapkamer ligt tegenover de hal. De badkamer is luxe en tijdloos afgewerkt met een douche, tweede toilet, ruime wasmeubel en vloerverwarming. Ook is er een separaat gastentoilet en een praktische berging aanwezig voor extra opbergruimte, een ruime voorraadkast en de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de westzijde en zijn royaal opgezet. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het tweede balkon op het westen. Ook hier zijn screens en een uitvalscherm aanwezig. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap met plasmade-filter, oven, magnetron, vaatwasser en hotfill-boiler. De leefruimtes zijn voorzien van een nette pvc-vloer en horren in ramen en schuifpuien zijn overal aanwezig. Het appartementencomplex Het moderne complex is in 2019 gebouwd en bestaat uit 18 appartementen. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed functionerend, met een maandelijkse bijdrage van ca. € 237,30 voor dit appartement. Beneden bevindt zich de parkeergarage met uw eigen garagebox van 41 m². Voor de hoofdingang zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar voor algemeen gebruik op privéterrein. Bij de entree vindt u de postvakken en de intercom met videofooninstallatie. Als eigenaar wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren, waarbij de maandelijkse bijdrage bestemd is voor onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes en reserveringen voor groot onderhoud. Locatie De ligging is ronduit uniek, met adembenemende vergezichten en een centrale locatie. Alle voorzieningen die Zierikzee te bieden heeft, zoals een bushalte, supermarkten, restaurants en gezellige terrasjes bevinden zich op loop- en fietsafstand. De Randstad is binnen een uur goed bereikbaar. Algemeen Oplevering gewenst ca begin Q3 2026. Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA Makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper, wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.