Driekoningenlaan 154301 HK ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Wonen in het hart van Zierikzee, zoals je het nog nooit zag. Soms zeggen foto's meer dan duizend woorden – en dit is zo’n moment. Deze waanzinnig gerenoveerde woning in het karakteristieke centrum van Zierikzee is zó strak afgewerkt, zó smaakvol verduurzaamd en tot in de kleinste details afgewerkt met de allerbeste materialen… daar móét je gewoon even stil van worden. Een karakteristieke woning uit 1925 maar met een energielabel A+. Enkele kenmerken: - vanaf 2023 volledig gerenoveerd; - extreem goed geïsoleerd en dus lage energielasten; - volledig woonprogramma op de begane grond; - slaapkamer met en-suite badkamer op begane grond; - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping; - 6 zonnepanelen en Solar-lader voor elektrische auto; - airco-systeem met 4 binnen-units; - luxe keuken van "Stuut keukendesign" met Gaggenau apparatuur; - ruime tuin met beregeningsinstallatie en geïsoleerde schuur; - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein; - domotica en alarmsysteem. Overige "technische" specificaties: - 3 bedrade Dahua beveiligingscamera's - Philips Hue alarmsysteem en verlichting - AquaCell waterontharder op basis van hars - water en gasleiding compleet vernieuwd - voorbereiding voor zonneboiler - Google Nest Protect rookmeldersinstallatie en koolmonoxide op vaste net - bijna alle kozijnen zijn vernieuwd, badkamer is kunststof en overig is meranti met HR++ glas - stalen trap met massieve eikenhouten treden - keuken met notenhouten fronten en aluminium fronten bij kookeiland, keramiek aanrechtblad met travertin-look en Gaggenau apparatuur zoals koelkast met ijsblokjes machine (met telefoon bedienbaar) en oven uit 600-serie met elektrische deur en pyrolyse functie, Quookerkraan etc. - platte daken voorbereid met 5-aderige kabel voor extra zonnepanelen en ook bij de schuur in de voortuin - Ratio Solar lader met Dynamic load Balancing - beregeningsinstallatie en stopcontacten in tuin - aircosysteem Panasonic Nanoe X, een geavanceerde technologie die gebruikmaakt van nano-grootte waterdeeltjes om ongewenste geuren, bacteriën en virussen in de lucht te neutraliseren. Kan ook mee verwarmd worden. 1 buiten-unit, 4 binnen-units - Dakisolatie mansarde-kap pir 150 mm dik - Dakisolatie plat dak pir 160 mm dik met dubbele aluminium cachering - nieuwe zinken goten - Zijgevels en achtergevel geïsoleerd met Neopor isolatieplaat verrijkt met grafiet voor 20% betere isolatiewaarde en preventieve bescherming tegen ongedierte - voorgevel opnieuw gevoegd, preventief voorzien van wokkels en geïmpregneerd - rollaag voorgevel voorzien van gelcoating - binnenmuren geïsoleerd met pir-platen 9 tot 12 mm - stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer - plafond geïsoleerd met 250 mm vlaswol - opbouw begane grond vloer, isolatie, beton en tweede laag isolatie, vloerverwarming om 10 cm met Henco meerlagenbuis met aluminium kern voor snelle warmteafgifte - extra grote zonnepanelen 6 stuks met een vermogen van 600 Wp per stuk - stroompunten in tuin en voor schuur apart afgezekerd in de woning - de woning is voorzien van glasvezel - gevelbekleding achterzijde van thermisch gemodificeerd Ayous hout, dit maakt Ayous duurzamer, stabieler en minder gevoelig voor schimmel en insecten - badmeubels met wasbakken uitgevoerd in solid surface, dit is slijtvast, schoon (want er zitten geen minuscule openingetjes of naden in), vlekwerend en vochtbestendig. De robuustheid van het materiaal zorgt ervoor dat bijvoorbeeld bijtende stoffen het oppervlakte niet aantasten. - Grohe smartcontrol douches zowel op de begane grond als op de verdieping met regen- en handdouche Zoals je kunt zien en lezen is deze woning ver boven gemiddeld luxe uitgevoerd. Eigenlijk is er te veel om op te noemen. We nodigen je graag uit om eens te komen kijken. Stap binnen in een woning waar luxe en comfort samenkomen in een verfijnde hotel chique sfeer. Denk aan rijke materialen, warme kleuren en een elegante afwerking die elke ruimte een vijfsterrenuitstraling geven. Hier voelt thuiskomen als een verblijf in een exclusieve suite. De oplevering van deze woning kan bij voorkeur op korte termijn.