Hoofdpoortstraat 154301 AR ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Bent u op zoek naar een instapklare, verrassend ruime stadswoning op een unieke locatie in het centrum van Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Hoofdpoortstraat 15 zelf te komen ervaren. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de charme van deze bijzondere woning. Unieke ligging Wonen in hartje historisch Zierikzee met uitzicht op de molen? Aan de sfeervolle Hoofdpoortstraat 15 wordt dat werkelijkheid. Deze charmante, verrassend ruime stadswoning combineert authentieke geveldetails met hedendaags comfort én een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met circa 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een zonnig dakterras is dit een unieke kans voor wie karakter, sfeer en kwaliteit zoekt. Daarnaast bevindt de woning zich op een fantastische plek: om de hoek van gezellige restaurantjes zoals De Schatkamer en De Biet, met een vrij achterom dat direct uitkomt bij de molen en op enkele meters lopen van parkeergelegenheid (zowel voor vergunninghouders als openbaar). Bovendien woont u hier in een warme, hechte straat met buurtvereniging, jaarlijkse BBQ’s en gezamenlijke activiteiten op het bolwerk. Dit bolwerk wordt door bewoners gezien als een verlengde van de eigen achtertuin – gezelligheid, groen en ontspanning. Gerenoveerd en verduurzaamd De woning is in 2019/2020 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. alle wanden voorzien van voorzetwanden met glas/steenwol isolatie, is de complete elektra vernieuwd (incl. groepen, bedrading en meterkast), zijn nieuwe platte daken gerealiseerd (keuken: PVC; schuur: EPDM, beide geïsoleerd), en is in 2020 een CV-installatie geplaatst. De badkamer, keuken en veel interieuronderdelen zijn eveneens vernieuwd. Entree en woonkamer Via de karakteristieke voordeur betreedt u de lichte entree met trapopgang. Onder de trap bevindt zich een trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer straalt direct sfeer uit door het balkenplafond, de houtlook vloer en de gezellige houtkachel. Dankzij de vloerverwarming en de afwerking uit 2019/2020 voelt deze ruimte modern, comfortabel en warm aan. Luxe eetkeuken Via een kleine verhoging bereikt u de woonkeuken met een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het donkere werkblad van composiet en de ruime opbergmogelijkheden maken deze keuken tot een fijne leefruimte. Bijkeuken en luxe badkamer Aansluitend treft u via de bijkeuken toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast vindt u een extra nader af te werken bergruimte. Eerste verdieping | 2 slaapkamers Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en een royale overloop. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vrije hoogte van 2,5 meter en biedt directe toegang tot het riante dakterras. Met een ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon én van het unieke uitzicht op de molen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over prettige lichtinval en twee vaste kasten. Tweede verdieping | 2 (slaap)kamers De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (hoogte 2,42 meter) en een multifunctionele kamer aan de voorzijde. Deze voorste kamer is nog niet gemoderniseerd en kan perfect dienen als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Een bijzonder detail: vanaf deze verdieping ziet u de Zeelandbrug liggen — een prachtig Zeeuws uitzicht. Dakterras en schuur/berging Het zonnige dakterras aan de achterzijde biedt optimale privacy en fraai uitzicht op de molen. De schuur/berging is grotendeels vernieuwd: er ligt nieuwe elektra, er is verwarming aanwezig en het plat dak is vervangen door geïsoleerd EPDM. De afwerking hiervan kan door de nieuwe eigenaar naar wens worden afgerond. Via de schuur/berging bereikt u direct de vrije achterom, die u in een paar passen naar de molen en de parkeerplaatsen leidt. Bijzonderheden * Fantastische ligging in historisch Zierikzee * Vrij achterom, uitkomend bij de molen en parkeergelegenheid * Instapklare woning * Houtkachel in woonkamer * Drie slaapkamers + extra werk/hobbykamer * Zonnig dakterras (zuid) met uitzicht op de molen * Gezellige en hechte buurtvereniging met BBQ’s * Op loopafstand van horeca, winkels en de jachthaven Bent u op zoek naar een sfeervolle, comfortabele en grotendeels gemoderniseerde stadswoning op een unieke plek in het historische hart van Zierikzee? Dan nodigen wij u graag uit om Hoofdpoortstraat 15 zelf te komen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme, kwaliteit en ligging van deze bijzondere woning.