Kreeftstraat 554301 ZG ZierikzeePoortambacht

Woningzoekers opgelet! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze ruime hoekwoning te koop aan, gelegen in de kindvriendelijke wij Poortambacht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 136 m², staat op een perceel van 224 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Welkom aan de Kreeftstraat 55 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - Hoekwoning met veel (extra)lichtinval; - Woonoppervlakte ca. 136 m²; - Perceeloppervlakte 224 m²; - Energielabel B; - Aanbouw aan de achterzijde; - 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 9 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming. Globale indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de buitenzijde is de berging toegankelijk, maar ook binnendoor via de hal. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Verder treft u in de hal een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en opgesteld in een U-vorm. Deze is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookstel en een oven. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit een fijne plek om te koken. Het gezellige barretje maakt het geheel compleet voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De woonkamer bereikt u vanuit de keuken. Hier valt direct het vele daglicht op, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw (ca. 2003) zorgt voor extra leefruimte en maakt de woonkamer bijzonder ruim. De open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Via de overloop bereikt u de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet (wandcloset) en een wastafel. Dankzij het Velux dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en volop kastruimte. Daarnaast is hier nog een extra kamer aanwezig die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier in de zomermaanden volop van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag en er is een vrije achterom aanwezig zowel aan de achter- als aan de voorzijde. Algemeen De woning is goed onderhouden en in 2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren nog volledig geschilderd. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst aan de achterzijde van het dak, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het schoorsteenkanaal wordt jaarlijks professioneel geveegd en gereinigd, met de laatste onderhoudsbeurt in mei 2025. Voor extra wooncomfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming, terwijl zowel de eerste als de tweede verdieping zijn uitgevoerd met een solide betonvloer van het merk Kwaaitaal. Een schaderapport van de vloer die opgesteld is door Balm is bij de makelaar op te vragen. Zierikzee Zierikzee is een sfeervolle monumentenstad met een rijke historie, gezellige straatjes en een levendig centrum met winkels, restaurants en terrassen. De stad biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen en ligt op korte afstand van het water, het strand en de Zeeuwse natuur. Een heerlijke plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.