Poortkade 844302 VA ZierikzeePoortambacht

Woningzoekers opgelet! Op een toplocatie in hartje Zierikzee biedt DELTA Makelaardij namens de verkoper deze instapklare kadewoning met prachtige ligging te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een perceel van 153 m² is dit een heerlijke plek om comfortabel en energiezuinig te wonen voor nu én in de toekomst! Welkom aan de Poortkade 84 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - instapklare en modern afgewerkte woning; - prachtige ligging nabij de jachthaven; - luxe Schüller keuken met Miele inbouwapparatuur; - uitgebouwde en tuingerichte woonkamer; - hoogwaardige afwerking op alle verdiepingen; - luxe badkamer met inloopdouche; - warmtepomp met vloerverwarming én -koeling op alle etages; - volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; - tuin op het westen met overkapping, berging en achterom; - 12 zonnepanelen; - energielabel A+++. Indeling Begane grond Via de hal komt u de woning binnen waar zich een luxe toiletruimte van Villeroy & Boch bevindt, de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer, waar direct de vele lichtinval en de prachtige plavuizen vloer opvallen. Dankzij de uitbouw en openslaande tuindeuren ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groen, de jachthaven en de iconische Dikke Toren. Hier kunt u met recht spreken van een topkeuken: een moderne, mat witte greeploze Schüller keuken voorzien van complete Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koffiemachine. Het stijlvolle Italiaanse keramieken werkblad is bovendien doorgetrokken in de spoelbak, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is gekozen voor dezelfde hoogwaardige vloerafwerking als op de begane grond, wat zorgt voor rust en eenheid in de woning. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een toilet van Villeroy & Boch, een luxe spiegel met dimbare verlichting en een stijlvol wastafelmeubel met vier lades en ingebouwde kranen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale open verdieping van circa 25 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld (zoals huidig gebruik) als extra slaapkamer of als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier een op maat gemaakte inbouwkast met nis geplaatst, wat een echte eyecatcher vormt. Ook bevinden zich op deze verdieping de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en beschikt over een fijn terras en groenvoorziening. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Dankzij de schuttingen geniet u hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen. Verwarming, koeling en warm water worden verzorgd door een warmtepomp in eigendom, gecombineerd met vloerverwarming op alle verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is in de trapkast een waterontharder geplaatst. Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.