Haardijk 24111 LE ZoelmondZoelmond

RIDDERLIJK WONEN! Deze sfeervolle hoekwoning, met kasteelachtige allure en energielabel A, heeft alles in huis voor comfortabel en duurzaam wonen. Gelegen op een rustige locatie met schitterend uitzicht, biedt de woning een oprit voor meerdere auto’s en een ruime, vrijstaande berging. Binnen vind je een gezellige woonkamer en een moderne keuken, grenzend aan een aangebouwde veranda, perfect om te ontspannen en samen te zijn. Dankzij de 11 zonnepanelen (2022) biedt de woning energiezuinig wooncomfort met een keraliet buitengevel en een nieuw dak op de schuur. Gebouwd in 1970 beschikt het huis over een gebruiksoppervlakte van 107 m², een perceel van 217 m², een veranda van 14 m², een berging van 12 m² en een inhoud van 370 m³. De woning is gelegen in het idyllische dorp Zoelmond, een ideale plek voor wie houdt van rust en een landelijke omgeving. Met dagelijkse voorzieningen in nabijgelegen dorpen en de stad Culemborg én een uitstekende bereikbaarheid via de A2, A15 en A27, combineert deze woning het beste van landelijke charme met praktisch gemak. Je woont hier op loopafstand van zowel een basisschool als een speeltuin. Ook leent de omgeving zich voor een mooie wandeling in de natuur. Een perfecte keuze voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomst via de hal, voorzien van een meter-/kelderkast, toiletruimte, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer, waar een zit- en eethoek met houtkachel een warme sfeer creëert. De open keuken (2014) is modern ingericht met inbouwspots, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren en een aparte buitendeur toegang tot de aangebouwde veranda, een ideale verlenging van de woning. De begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde houten vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén kamer is uitgerust met een grote inbouwkast en dient momenteel als kleed- en opslagruimte. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een glazen schuifdeur, een douchecabine met rainshower, een wastafelmeubel, inbouwspots en een raam. Daarnaast is er een aparte toiletruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die door de verhoogde nok is omgetoverd tot een volwaardige verdieping. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee grote kunststof dakkapellen met elektrische rolluiken, een schuifkast, airco en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een aparte ruimte met de CV-ketelopstelling (2018) en de witgoedaansluitingen. Buitensituatie: De voortuin straalt karakter uit met een ophaalbrug, een vijver, een zitje, een brievenbus, een automatische poort en sierhekwerk. Een unieke entree die bijdraagt aan de charme van de woning. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een ruime berging met schuifdeuren, een houthok en een achterom met een ijzeren poort. De veranda is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een barretje, waardoor het een perfecte plek is om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Een praktische én sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot gezellig buitenleven.