Aruba 832721 LG ZoetermeerEilandenbuurt-Zuidwest

Licht 4-kamer HOEKappartement met ideale zonligging (oost, zuid, west) en prachtig vrij uitzicht over groen en water, 3 slaapkamers en zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk licht appartement van zonsopgang in de slaapkamers tot aan zonsondergang in de woonkamer, én met uniek vrij uitzicht aan alle drie zijden, van groen en water tot een beetje reuring. PERSOONLIJKE NOOT Unieke 4-kamer hoekwoning met Penthousegevoel, topligging, optimale privacy en waanzinnig uitzicht Op een toplocatie gelegen en aan de meest zonnige zijde, biedt deze woning een ongeëvenaard comfort en rust. Er is vrij uitzicht over de woningen en gebouwen, vrijwel zonder inkijk, waardoor je ook ’s avonds kunt genieten van het prachtige aangezicht zonder de (rol)gordijnen te hoeven sluiten. Het uitzicht is adembenemend (je ziet zelfs Rotterdam), waardoor je iedere dag het gevoel hebt in een vrij en open gebied te wonen terwijl je toch reuring ziet. De woning heeft bovendien aan drie zijden zonlicht, van zonsopkomst in de slaapkamer tot zonsondergang in de woonkamer - ideaal voor de zonliefhebber. De ligging is zeer gunstig: aan de rand van de wijk Oosterheem, op loopafstand van het veelzijdig winkelcentrum, en nabij de A12. Snelle uitvalswegen leiden je vlot naar Den Haag, Rotterdam, Utrecht, en Amsterdam, en ook het OV is goed bereikbaar. Terwijl het aangrenzende serene Heempark, omringd door water, rust en natuur binnen handbereik biedt. Praktisch en comfortabel: de woning is voorzien van gemakken als zonnepanelen en elektrisch bedienbare sunscreens, er is vrije parkeergelegenheid direct voor de deur, er zijn (zes!) openbare laadpunten, en een lift naar een eigen verdieping, wat bijdraagt aan het gevoel van exclusiviteit en privacy - bijna als een penthouse. Hier is gewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en de staat van onderhoud is uitstekend. Elke ruimte straalt klasse uit en biedt puur wooncomfort. Kortom, het is echt een genot om hier te wonen. een plek waar rust, ruimte en luxe samengaan, en waar je volop kunt genieten van het prachtige uitzicht en de rustige, groene omgeving. Met diepe emoties nemen wij afscheid van deze bijzondere plek, en zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners hier hun eigen mooie herinneringen gaan maken. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A - 5 zonnepanelen (2019/ eigendom) - CV-combiketel 2025 (eigendom) - 4-kamer HOEKappartement - Veel lichtinval en vrij uitzicht door de hoekligging in combinatie met meerdere raampartijen - Een aantal ramen in de woonkamer zijn v.v. elektrische sunscreens - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Het hele appartement is v.v. grote ramen (kiep/kantel), allen voorzien van Frans balkon. - Eigen berging op de begane grond INDELING: BEGANE GROND Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging in de onderbouw. 5E VERDIEPING: Entree appartement: Ruime hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met laminaatvloer (drempelloos gelegd in het appartement) met veel lichtinval door meerdere raampartijen waarvan er een aantal voorzien zijn van elektrische sunscreens. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht van groen en water tot een beetje reuring. Van uit de woonkamer is er toegang tot het zonnig gelegen balkon met middag- en avonzon en leuk uitzicht op water en het Heempark. Keurige keuken in wandopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, inductie kookplaat, rvs schouw, combi-magnetron en vaatwasser. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een praktische bijkeuken/ berging met opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Licht betegelde badkamer met ligbad v.v. handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en wastafel met meubel. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met vaste kastenwand. Slaapkamer 2. is van een mooi formaat en biedt vrij uitzicht. Slaapkamer 3. is tevens van een goed formaat. DETAILS - Bouwjaar circa 2012 - Eigen grond - VvE bijdrage € 186,60 per maand - Woonoppervlakte circa 97m2 - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Stukken VvE - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.