Broekwegzijde 1452725 PD ZoetermeerDe Leyens-Centrum

Op een levendige locatie, boven winkels, ligt dit fraaie, voormalige driekamer, maar nu tweekamer appartement met twee terrassen waardoor je de hele dag lang van de zon kunt genieten. Het van origine driekamer appartement is redelijk eenvoudig om te bouwen naar een driekamer appartement. Het appartement heeft een heerlijk lichte, grote woonkamer, een gesloten keuken met apparatuur, een badkamer en een ruime slaapkamer. Door de vrije ligging heb je in dit appartement alle privacy, ook beide zonneterrassen is er veel privacy door de hoekligging, waardoor het wooncomfort groot is. Op de begane grond is de toegang tot de grote eigen berging. De ligging is ideaal: Je woont boven het leuke en gezellige winkelcentrum "De Leyens" die van alle gemakken is voorzien. Tevens is dit appartement op loopafstand gelegen van het recreatiegebied Noord Aa, het Stadshart en het binnenpark. Verder nabij Randstad Railstation De Leyens, basisscholen, de Zoetermeerse rondweg, provinciale wegen naar Leiden/Delft/Rotterdam en de rijkswegen A4 en A12. Indeling: Entree in de hal met hier de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaars) en een stookruimte/berging met hierin de c.v.-combiketel. Vanuit deze hal kom je in de riante woonkamer, welke zeer licht is door de grote raampartijen en welke een oppervlakte heeft van circa 36m². Vanuit de woonkamer kom je, via een schuifpui op het grote dakterras van ruim 22m² waar je tot laat van de zon kunt genieten en welke is voorzien van een zeer handige berging. Aan de voorzijde van de woning is de gesloten keuken, welke is uitgevoerd met twee rechte keukenopstellingen met natuursteen werkblad en inbouw apparatuur: in 2021 is geplaatst, is uitgevoerd met zowel een rechte opstelling als met een kookeiland. De keuken heeft de navolgende inbouw apparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuiger, oven en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken kom je op het dakterras aan de voorzijde met hier de ochtendzon en een oppervlakte van maar liefst circa 20m² Er is een tussen hal met schuifwand kasten, welke toegang geeft tot de badkamer, die voorzien is van een douchecabine en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is de betegelde toiletruimte gesitueerd welke is uitgevoerd met een hang closet en fonteintje. Ten slotte is aan de voorzijde van de woning de slaapkamer gelegen met een oppervlakte van 12m² en welke ook toegang biedt tot het terras/balkon aan de voorzijde. Dit terras kan ook vanaf de buitenzijde worden bereikt. Het appartement is grotendeels voorzien van tegelvloer. Kortom een fijn appartement waar je met enkele aanpassingen zo in zou kunnen trekken!! Bijzonderheden: - Prachtig en ruim 2-kamer appartement boven het gezellige winkelcentrum "De Leyens"; - Ruime woonkamer met open keuken van 36m²; - Twee dakterrassen van 22m² en 20m²; - Vaatwasser, koelkast, gaskookplaat vernieuwd (2022); - Extra slaapkamer weer te realiseren aan de achterzijde; - Eigen berging onder het complex; - Actieve VvE; - Bijdrage aan de VvE is € 215,98 per maand; - Van toepassing zijn de Asbest-, Ouderdoms- en Niet bewoningsclausule; - Voormalig erfpachtrecht ondergebracht in een stichting; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.