Burgemeester Augustijnstraat 1702721 DR ZoetermeerB. en W.-buurt

Duurzaam en modern wonen op hoog niveau met energielabel A+++ Aan de Burgemeester Augustijnstraat 170 in Zoetermeer ligt dit uitstekend afgewerkte en stijlvol ingerichte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de vijfde verdieping van een jong, verzorgd en duurzaam appartementencomplex uit 2023. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, drie zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de volledige vloerverwarming én vloerkoeling, de grote raampartijen, lage vensterbanken en de hoogwaardige afwerking woon je hier comfortabel, licht en toekomstbestendig. HIGHLIGHTS + Zo te betrekken 3-kamer hoekappartement uit 2023 + Energielabel A+++, gasloos, warmtepomp en 3 zonnepanelen + Eigen parkeerplaats en eigen berging GEZAMENLIJKE RUIMTE De centrale entree van het complex is luxe, stijlvol en verzorgd afgewerkt. Hier bevinden zich de video-intercominstallatie, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie naar de verdiepingen. De algemene ruimtes zijn voorzien van elektrisch bediende, automatisch sluitende deuren. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Op het achtergelegen parkeerterrein beschikt het appartement bovendien over een eigen parkeerplaats. VIJFDE VERDIEPING Via het portiek bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met moderne meterkast, voorzien van 9 groepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en lage vensterbanken geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is stijlvol ingericht en afgewerkt met een fraaie vloer van lamelparket, waaronder vloerverwarming door de gehele woning aanwezig is. De kunststof kozijnen met elektrische sunscreens zorgen voor extra comfort en privacy. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het westen en biedt een heerlijke buitenruimte met een fantastisch vrij uitzicht over Zoetermeer, Den Haag en Leiden. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. De fraaie open woonkeuken uit 2023 sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een licht composiet werkblad. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap met plasmafilter, vaatwasser, combi-oven, aparte vriezer en grote koelkast. Een prachtige plek voor wie graag kookt én gezellig contact houdt met de woonkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van twee Franse balkons, kunststof kozijnen en elektrische sunscreens. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt ook over elektrische sunscreens. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met fraai tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt en voorzien van fraai tegelwerk. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en stookruimte met wasmachineaansluiting, WTW-balansventilatiesysteem, bodemwarmtepomp met 200 liter boiler, aansluiting voor de drie zonnepanelen en een aanwezige waterontharder. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Oosterheem: een rustige, groene en toch centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Oosterheem bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Openbaar vervoer, waaronder bus en RandstadRail, ligt op loopafstand en zorgt voor goede verbindingen richting het centrum van Zoetermeer en omliggende steden. Ook met de auto is de ligging gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A12 en N209 richting onder meer Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Bentwoud vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Zo te betrekken appartement + Bouwjaar 2023 + Gelegen op de vijfde verdieping + Hoekappartement met veel lichtinval + Luxe keuken met inbouwapparatuur + Balkon op het westen + Grote raampartijen en lage vensterbanken + Uitstekend afgewerkt en stijlvol ingericht + Vloer van lamelparket + Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning + Kunststof kozijnen + Elektrische sunscreens + Stompe binnendeuren + Gasloos wonen + Energielabel A+++ + Volledig geïsoleerd + Warmtepomp met 200 liter boiler + Drie zonnepanelen + WTW-installatie in eigendom + Waterontharder aanwezig + Stijlvolle badkamer met inloopdouche + Eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein BIJZONDERHEDEN > Huur warmtepomp en zonnepanelen ca. € 131,- per maand OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.