Donizettirode 92717 BV ZoetermeerRodenbuurt-West

Op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex ligt deze ruime 4-kamer maisonnette met riante achtertuin. Met 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, véél bergruimte en de fijne achtertuin is dit een ideale jonge gezinswoning. Aan het einde van de straat loop je zo het Buytenpark in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten bij één van de sportverenigingen. Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig; je auto parkeer je direct bij het gebouw op je eigen privé parkeerplaats. PLUSPUNTEN + Drie slaapkamers + Riante en zonnig gelegen achtertuin en een balkon + Eigen parkeerplaats bij het complex + Keuken vernieuwd in 2018 + Meterkast vernieuwd in 2018 + CV-ketel vernieuwd in 2025 + Veel bergruimte (inpandige berging, blokhut, meerdere bergkasten) + Op loopafstand van het Buytenpark, met veel wandel-, fiets- en sportmogelijkheden INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning en deur naar de inpandige berging v.v. elektra, die ook vanuit binnen bereikbaar is. Binnenkomst in de hal met meterkast (vernieuwd in 2018 en voorzien van glasvezel aansluiting), aparte toiletruimte (staand toilet met fonteintje) en doorgang naar de woonkamer. De modern ingerichte woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartij, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en deels gestucte wanden. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De open keuken ligt in het midden, is vernieuwd in 2018 en voorzien van verschillende (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, grote 5-pits gaskookplaat met oven en recirculatie afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning kun je genieten van éxtra veel tuin (er is een stuk snippergroen gehuurd van de gemeente). De fraaie tuin heeft een gunstige en vrije ligging op het westen, is voorzien van een blokhut met elektra en verlichting en is via een achterom bereikbaar. Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met grote kast, toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en aparte bergkast waar de CV-ketel (Remeha 2025) staat opgesteld. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon met fijn uitzicht over de achtertuin. In het midden van de verdieping bevindt zich de nette en neutraal betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels gesausde wanden. Direct voor de woning ligt de eigen privé parkeerplaats. OMGEVING De Donizetterode is een rustige en doodlopende straat aan de buitenrand van de wijk Buytenwegh. In de wijk is een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en een halte van de RandstadRail. Via het polderpad aan het einde van de straat maak je snel de doorsteek naar het Buytenpark, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Nieuwe Driemanspolder, Westerpark en Balijbos, waardoor er eindeloze wandelingen en fietstochten gemaakt kunnen worden. Ook vind je hier een breed scala aan sportverenigingen. De N206 loopt langs de wijk en zorgt voor een snelle verbinding (zowel met de eigen auto als met de bus) naar de A4, Leiden of Amsterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 114m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel B, geldig tot 18-12-2035 - Actieve VVE / Bijdrage € 236,22 per maand - Laatste meter tuin (snippergroen) gehuurd van de gemeente / Bijdrage € 35,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.