Florence Nightingalelaan 162721 NP ZoetermeerOosterheem-Centrum

MODERN EN ZEER GOED GEÏSOLEERD 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING MET RUIM INPANDIG BALKON. HET ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN CA. 111 M² IS ZEER CENTRAAL GELEGEN IN HET HART VAN OOSTERHEEM, MET DIVERSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND, EN BESCHIKT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN ONDERGRONDSE PARKEERKELDER. Het moderne appartementencomplex (bouwjaar 2012) is centraal gelegen boven winkelcentrum Oosterheem en combineert comfortabel wonen met een fraai uitzicht. U woont hier letterlijk boven alle dagelijkse voorzieningen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, diverse horecagelegenheden en drie supermarkten direct binnen handbereik. De wijk Oosterheem staat bekend om haar complete karakter en biedt daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sport- en recreatiefaciliteiten in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u met het openbaar vervoer binnen circa 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en in ongeveer 30 minuten in Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden zijn snel en eenvoudig bereikbaar Indeling: De representatieve en afgesloten hoofdentree is voorzien van een videofooninstallatie en is tevens bereikbaar via de ondergrondse parkeergarage. Vanuit de centrale hal brengen twee ruime liften u comfortabel naar de 2e verdieping. Uiteraard is deze verdieping ook via het trappenhuis bereikbaar. Via de gemeenschappelijke hal bereikt u de entree van het appartement. De ruime L-vormige hal is voorzien van de meterkast, een modern toilet met fonteintje en twee bergkasten, waarvan één is uitgerust met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte, op de hoek gelegen woonkamer van ca. 7.50/5.30 x 6.50 m beschikt over een open keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het zeer ruime inpandige balkon van ca. 7.10 x 2.15 m, gelegen op het noordwesten, met vrij uitzicht over het water en het groen. Het appartement beschikt over drie naast elkaar gelegen slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 5.35 x 3.00 m is ideaal als hoofdslaapkamer. De twee overige slaapkamers van ca. 4.25 x 2.30 m en ca. 4.25 x 2.10 m zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De halfhoog licht betegelde badkamer van ca. 3.95/3.00 x 2.00 m is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De actieve en gezonde VvE beschikt over professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 279,51 voor het appartement en € 28,68 voor de parkeerplaats. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor de woningen € 1.673.650; het aandeel van dit appartement hierin bedraagt circa € 6.963. Het reservefonds voor parkeren bedraagt € 25.475. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig tot 2036. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Gelegen op de 2e verdieping • Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw • Mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats • Eigen berging • Energielabel A • Volledig voorzien van HR++ beglazing • HR cv-ketel (2012) • Oplevering op korte termijn mogelijk • Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer