Florence Nightingalelaan 302721 NP ZoetermeerOosterheem-Centrum

RUIM EN LICHTE VIERKAMER HOEKAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 5E ETAGE VAN CA. 130M2 MET VRIJ UITZICHT, ZONNIGE TERRAS OP HET NOORDWESTEN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN ONDERGRONDSE BEWONERSPARKEERGARAGE. Dit in 2012 gebouwde moderne en luxe appartementencomplex is centraal boven het winkelcentrum Oosterheem gelegen en heeft een geweldig wijds panoramisch uitzicht over het Heempark, Heemkanaal, waterpartijen en Oosterheem Richting Rotterdam en Den Haag. Het winkelcentrum Oosterheem heeft een ruim horeca- en winkelaanbod en beschikt over maar liefst drie verschillende supermarkten. Daarnaast staat de wijk bekend om zijn vele voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en recreatievoorzieningen. Met het openbaar vervoer bent u in 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en binnen 30 minuten in het centrum van ’s-Gravenhage. Verder zijn de uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Afgesloten complex entree met videofoon, ook toegankelijk vanuit de parkeerkelder, vanuit de centrale hal brengen twee comfortabele en snelle liften u naar de 5e verdieping. Gemeenschappelijke hal naar het appartement op de verdieping. Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje, diepe bergkast met opstelplaats HR-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Riante en ruimtelijk living ca. 7.50 x 8.35 met hoge ramen waardoor het brede uitzicht onbelemmerd blijft en de living erg licht is. Open keuken in L-vorm ca. 3.35 x 2.00 voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De moderne open keuken in greeploos design ontwerp zorgen voor een strakke en tijdloze uitstraling, ingericht in L-opstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, 4-pits gaskookplaat, brede RVS-schouw, pannenlade en vaatwasser. Vanuit de living en naastgelegen slaapkamer toegang via de volglazen deuren naar het royale terras van ca. 11m2 (ca. 4.95 x 2.20) gelegen op het noordwesten. Het appartement biedt drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ca. 2.90 x 5.05 toegang geeft tot de inloopgarderobe van ca. 3.05 x 1.80. De tweede slaapkamer ca. 2.00 x 5.05 biedt toegang tot het zonnige terras terwijl de derde slaapkamer ca. 2.10 x 3.90 ook van goed formaat is. Doordat de slaapkamer onderling geen dragende scheidingswanden hebben is de indeling eenvoudig en op diverse mogelijkheden te wijzigen tot 2 zeer ruime slaapkamers. Modern tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 1.70 x 3.05 voorzien van bad, wastafel met meubel, douche, handdoekradiator en 2e toilet. Eigen berging in de onderbouw en vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Actieve VVE inclusief complexbeheerder met een maandbijdrage van € 255,65 per maand + € 43,06 per parkeerplaats + € 12,67 voor de berging. Per 16-8-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 579.516,- en het reservefonds voor parkeren € 36.361 ,-. Meerjarig onderhoudsplan tot 2036 aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 2012 - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Mogelijkheid tot het kopen van een extra parkeerplaats - Eigen berging - Energielabel A - Woning volledig voorzien van dubbelglas - Hoog rendement CV-ketel uit 2012 - Woning op korte termijn beschikbaar - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer