Karel Doormanlaan 2052712 JG ZoetermeerSchildersbuurt

LICHT EN RUIM INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS Op zoek naar een licht en ruim appartement waar je zonder grote verbouwing zo kunt intrekken? Dit hoekappartement van ca. 75 m² heeft een verrassend ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een royale eigen berging in het souterrain. Dankzij de hoekligging en de ramen aan meerdere zijden komt er volop daglicht binnen. De centrale ligging, het dorpse uitzicht en de praktische indeling maken dit tot een fijne plek voor starters én voor wie graag wat extra ruimte heeft. LICHTE EN SFEERVOLLE LIVING MET UITZICHT De woonkamer is een van de sterke punten van dit huis. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden voelt de ruimte licht en open. Er is volop plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Ook de indeling onderscheidt dit appartement van veel andere appartementen in het complex. Hier is gekozen voor een opzet met een royale woonkamer, zonder de tweede slaapkamer in te leveren. Het appartement is netjes onderhouden en de kamers zijn voorzien van rustige kleuren en een moderne vloer. Je kunt hier dan ook prima direct wonen en het appartement vervolgens naar eigen smaak verder aanpassen. De aparte keuken is praktisch ingedeeld met werk- en kastruimte aan beide zijden en diverse apparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon en de zon in de eerste helft van de middag kunt genieten. TWEE SLAAPKAMERS, DUS EXTRA MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over ingebouwde kastruimte. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Daarmee biedt het appartement niet alleen een fijne basis voor starters, maar ook de mogelijkheid om mee te groeien met veranderende woonwensen. De badkamer is praktisch ingericht en in 2024 voorzien van nieuwe badkamermeubels. Daarnaast is er een separaat toilet. Een verrassend pluspunt is de royale eigen berging van ca. 11m² in het souterrain. Hier is volop ruimte voor fietsen, opslag en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; alleen de keuken heeft nog enkel glas. Het huis ligt op de derde verdieping van een complex zonder lift. CENTRAAL WONEN IN ZOETERMEER Ook qua ligging zit je hier goed. Je woont centraal in Zoetermeer, op korte afstand van winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zowel de binnenstad als het Stadshart zijn snel bereikbaar. Ook met de auto kun je makkelijk op pad. Binnen enkele minuten rijd je richting de A12 en vandaar verder naar Den Haag of Utrecht. Zo combineer je een centrale plek in Zoetermeer met goede verbindingen naar de regio. Kortom: een licht en verzorgd hoekappartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging. Een leuke eerste koop, maar dankzij die extra kamer ook een huis waarin je nog even vooruit kunt. VERKOPER AAN HET WOORD Eigenlijk waren we helemaal niet van plan om hier weg te gaan, want we wonen hier met veel plezier. Door een unieke kans die onverwacht op ons pad kwam, hebben we toch besloten dit appartement te verkopen. Wat we hier vooral zo fijn vinden, is de combinatie van de ruimte en het vele licht, de centrale ligging en het uitzicht over het oude dorp, met de kerkklok en de wieken van de molen. Ook het fijne contact met de buren en de ruime berging zijn voor ons echte pluspunten geweest. Het is een appartement waar je zonder grote verbouwingen heerlijk kunt wonen en dat zullen we zeker gaan missen. KENMERKEN - Vraagprijs € 300.000,-; - Hoekappartement op de derde verdieping; - Centrale ligging in Zoetermeer; - Balkon op het zuidoosten; - Royale eigen berging in het souterrain; - Woonoppervlakte ca. 75 m²; - Perceeloppervlakte niet van toepassing; - Bouwjaar 1963; - 3 kamers; - 2 slaapkamers; - Energielabel D; - Complex zonder lift; - Grotendeels dubbele beglazing, keuken voorzien van enkel glas; - VvE-bijdrage € 194,- per maand, inclusief opstalverzekering; - Voorkeur oplevering oktober. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'