Mahlerrode 172717 CL ZoetermeerRodenbuurt midden

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden en sfeervolle 4-kamer hoekmaisonnette (tweede en derde etage) met een open keuken voorzien van moderne apparatuur, een lichte woonkamer met open haard, airconditioning, twee ruime terrassen, een externe stenen berging en een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning is centraal gelegen in een groene en rustige woonomgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl diverse recreatie- en groenvoorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Indeling: Via de trap bereikt u het wandeldek. Hier bevindt zich de stenen berging, voorzien van elektra. Via de trapopgang komt u bij het voorportaal met de entree van de woning. Eerste woonlaag: De hal beschikt over een garderobenis, meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern betegelde toiletruimte met vrijdragend closet en hoekfonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (verplaatst van het midden van de woonkamer naar de voorzijde), uitgerust met diverse inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, RVS-afzuigkap, dubbele spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat en een grote vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een brede schuifpui naar het royale dakterras van circa 14 m², gelegen op het westen. Dit zonnige terras biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving en volop zon in de middag en avond. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een open trap naar de derde etage. Tweede woonlaag: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een interne bergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, zodat u ook in de warmere maanden comfortabel kunt slapen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en schoenen. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon, eveneens gelegen op het westen. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en recent schilderwerk aan onder andere de berging, kozijnen, deuren en deuropgang. Kortom; Mahlerrode 17 biedt de kans om zorgeloos en comfortabel te wonen in een prettige omgeving van Zoetermeer, met twee zonnige balkons om volop van het buitenleven te genieten. Een woning die u écht gezien moet hebben! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Twee balkons op het zonnige westen met fraai uitzicht - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Energielabel C - Vernieuwde meterkast (2017) met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage € 210,- per maand - Oplevering in overleg (indicatie: april 2026)