Noordwaarts 1072711 HK ZoetermeerCentrum-Oost

RUIME 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 85M2, VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS, MET EEN WOONKAMER VAN MAAR LIEFST 41M2, TWEE RUIME SLAAPKAMERS GELEGEN IN EEN GOED ONDERHOUDEN GEBOUW MET LIFT, MIDDEN IN HET STADSHART VAN ZOETERMEER. Dit appartement is ideaal gelegen in het hart van Zoetermeer, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand. Het Stadshart biedt een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop, theater, supermarkt, woonboulevard, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook het Noord Aa recreatiegebied, SnowWorld, het LangeLand Ziekenhuis en meerdere sportaccommodaties binnen korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de RandstadRail-halte en het centrale busstation ‘Centrum West’, waarmee u eenvoudig alle windstreken bereikt. Met de auto bent u bovendien in een mum van tijd op de Zoetermeerse ringweg en de A12, die snelle verbindingen bieden richting Den Haag, Rotterdam, Gouda, Leiden en Delft. Kortom, een centrale en levendige locatie waar gemak en veelzijdigheid samenkomen. Indeling: Op winkelniveau vindt u de centrale entrees naar de woningen. Deze zijn voorzien van een bellentableau, lift en trappenhuis, en geven toegang tot het ruim opgezette woondek waaraan deze woning op de tweede verdieping aangelegen is. Appartement: Centrale hal met meterkast, berging met CV-ketel en voldoende ruimte voor een garderobe en kapstok. Royale woonkamer van ca. 41m2 aan de achterzijde voorzien van een balkon ca. 5.15 x 1.50 gelegen op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat. Aan de voorzijde een L-vormige open keuken voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. Deze ruimte geeft na renovatie mogelijkheid om een (schier)eilandkeuken te creeren. Vanuit de woonkamer entree tot de hal die toegang geeft tot de beide slaapkamers, badkamer, toilet met fonteintje en opbergkast. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn beide door de zuidelijke ligging erg licht, de grootste slaapkamer ca. 4.10 x 3.20 kan door ze afmetingen perfect gebruikt worden als hoofdslaapkamer omdat een tweepersoonsbed en opbergkast hier gemakkelijk past. De tweede slaapkamer die is voorzien van een zijraam kan worden gebruikt als kinder- hobby- of werkkamer. De nagenoeg vierkante badkamer ca 2.20 x 2.00 is voorzien van een bad, wastafel en wasmachineaansluiting. Dit zeer centraal gelegen appartement biedt u de unieke mogelijkheid om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Hoewel de woning nog volledig gerenoveerd dient te worden, geeft dit juist de kans om alles naar uw eigen smaak en stijl in te richten. Van de keuken en badkamer tot de vloer en wandafwerking – u bepaalt zelf de uitstraling en sfeer die hier straks heerst. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 176,82 en een reservefonds, inclusief exploitatieresultaat per 31-12-2024 van € 78.110,=. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig die loopt tot en met 2045. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 85m2. - Zeer centraal gelegen in het stadshart van Zoetermeer. - Volledig voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen. - Energielabel B. - Woonkamer van ca. 41m2. - Ruime balkon van ca. 7.7m2. - Woning naar smaak volledig te renoveren.